烟道串味，物业是否应负责

一、烟道串味，物业是否应负责

烟道串味问题物业是否负责需分情况判断。

若烟道属于公共设施设备，依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务人有对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理的义务。因物业未对烟道进行定期检查、清理、维护，导致烟道堵塞等引发串味，物业应承担责任，需及时维修、疏通烟道以解决问题。

但要是烟道串味是因业主自身装修不当，如改动烟道结构等造成的，物业无过错，则不承担责任。此时业主需自行承担整改、维修费用来解决串味问题。

二、烟道串味致损，物业担责有何法律依据

烟道串味致损，物业担责的法律依据主要有：《民法典》第九百三十九条规定，物业服务人应按约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。烟道属于业主共有部分，若物业未按合同尽到维护、管理义务，导致烟道串味致损，需担责。

第九百四十二条规定，物业服务人应及时采取合理措施保护业主的人身、财产安全。烟道串味致损威胁业主财产安全，物业若未及时处理，要负责赔偿。同时，《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业未履行合同约定，导致业主人身、财产安全受损，应依法担责。

三、烟道串味物业担责赔偿金额咋定有法律说法吗

烟道串味若物业担责，赔偿金额法律无统一明确规定。一般遵循《民法典》中侵权责任相关规定，以填补损失为原则。

若烟道串味是因物业未履行维护、管理义务所致，业主有损失，物业应赔偿。确定赔偿金额时，先明确业主实际损失，如因串味导致房屋贬值，可经专业评估机构评估；若造成家具、衣物损坏，按购置价结合折旧计算；若影响居住致在外租房，提供租房合同和支付凭证，以实际租金确定赔偿。若实际损失难证明，法院会综合考虑串味程度、影响时间等因素酌定赔偿数额。

在探讨烟道串味，物业是否应负责时，其实还有不少相关问题值得关注。比如烟道串味造成业主财物损失，赔偿责任该如何界定；若物业要进行烟道维修或改造，费用又该由谁来承担。这些问题往往和物业是否负责紧密相连。烟道串味不仅影响日常生活体验，后续一系列琐事也让人头疼。要是您在烟道串味相关物业责任、赔偿界定、费用承担等方面还存在疑惑，别再困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解惑。