借名买房构成诈骗吗

一、借名买房构成诈骗吗

借名买房本身通常不构成诈骗。借名买房是指实际购房人借用他人名义购房并登记在他人名下的行为，一般属于民事法律关系。

若双方出于真实意思表示，借名人支付房款，出名人配合登记，未损害他人合法权益，不构成违法犯罪。

但存在构成诈骗的情形，比如借名人虚构事实、隐瞒真相，骗取他人名义购房以非法占有他人财物，或出名人在借名过程中，隐瞒房屋相关重大事实、将房屋擅自处置并侵吞房款，导致借名人遭受损失，可能构成诈骗罪。判断是否构成诈骗需结合具体行为和主观故意来认定。

二、借名买房在哪些情形下会触犯法律

借名买房在以下情形下会触犯法律：一是规避限购政策借名买房，违反房地产调控政策，若被查实，可能面临合同被认定无效的风险，借名人无法取得房屋产权，还可能受到行政处罚。二是借名购买经济适用房等保障性住房，这类住房有严格的准入条件，借名行为损害了其他符合条件主体的权益，扰乱了保障性住房管理秩序，合同一般会被认定无效。三是借名逃避债务，债务人通过借名买房隐匿财产，属恶意转移资产，债权人有权请求法院撤销该行为，借名人和出名人还可能面临法律制裁。

三、借名买房引发纠纷法律如何判定责任

借名买房纠纷责任判定需综合考量多因素。若借名协议有效，双方应依约履行。若出名人违约不配合过户，借名人可要求其承担违约责任，协助办理过户手续；若借名人未依约支付购房款等，出名人可要求其承担违约赔偿责任。

若借名协议无效，法院通常会按房屋实际出资情况处理。借名人出资的，出名人应返还购房款及增值部分。若房屋因出名人债务被执行，借名人可提出执行异议。实践中，借名人需证明借名买房事实，如借名协议、出资凭证、实际居住证明等。若证据不足，借名人诉求可能不被支持。

当探讨借名买房构成诈骗吗这个问题时，除了明确借名买房本身是否构成诈骗，还有相关衍生问题值得关注。比如借名买房若不构成诈骗，那在实际操作中可能会面临哪些法律风险，像名义产权人擅自处分房屋、因债务纠纷房屋被查封等情况。另外，借名买房协议的效力也是关键，若协议被认定无效，实际出资人该如何保障自身利益。如果您对借名买房的法律定性、风险防范、协议效力等方面存在疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师为您答疑解惑。