租赁合同追诉期有多久

一、租赁合同追诉期有多久

租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若在这三年期间，存在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，一旦发生租赁合同纠纷，应及时主张权利，避免超过诉讼时效。

二、租赁合同纠纷诉讼时效适用规则是啥

租赁合同纠纷诉讼时效适用《民法典》规定，一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

若当事人约定同一债务分期履行，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起算。若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

此外，诉讼时效可因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

三、租赁合同纠纷诉讼时效中断情形有哪些

租赁合同纠纷诉讼时效中断，指在诉讼时效期间权利人提出请求、义务人同意履行义务等，导致之前时效期间归零重算。根据《民法典》，这些情形可致诉讼时效中断：

权利人向义务人提出履行请求。如出租方书面或口头要求承租方支付租金。

义务人同意履行义务。若承租方承诺会支付拖欠租金。

权利人提起诉讼或申请仲裁。例如出租方就租金纠纷起诉承租方。

与提起诉讼或申请仲裁具有同等效力的其他情形。如申请支付令、申请破产等。

当我们明确了租赁合同追诉期有多久之后，还有一些相关问题值得关注。比如在追诉期内，租赁合同一方违约，受损方可以主张哪些赔偿呢？一般来说，包括直接损失和间接损失，像租金损失、因违约造成的额外费用支出等。另外，如果在追诉期内发现合同存在重大误解或显失公平的情况，该如何处理呢？当事人可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。若你在租赁合同追诉期及相关问题上还有疑惑，比如具体的赔偿计算、合同撤销流程等，别再困扰，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。