继续性房屋租赁合同的诉讼时效是多久

一、继续性房屋租赁合同的诉讼时效是多久

根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，继续性房屋租赁合同纠纷同样适用该三年诉讼时效。

对于继续性房屋租赁合同，其租金支付、房屋使用等义务持续履行。若因租金支付等争议起算诉讼时效，对于按约定分期支付的租金，各期租金诉讼时效分别起算，自每一期租金履行期限届满之日起计算三年；若主张解除合同等整体性权利，从合同约定的履行期限届满之日或违约行为确定之日起算三年。不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。

二、继续性房屋租赁合同诉讼时效中断咋算

继续性房屋租赁合同诉讼时效中断，自中断时起，诉讼时效期间重新计算。根据《民法典》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

在继续性房屋租赁合同履行中，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等法定事由，诉讼时效中断。比如，承租人拖欠租金，出租人书面催告其支付，此时诉讼时效中断，从催告日起重新计算三年。若合同持续履行，各期租金的诉讼时效独立计算，每一期租金请求权的诉讼时效都可能因法定事由中断而重新起算。

三、继续性房屋租赁合同诉讼时效中断有啥条件

根据《民法典》规定，继续性房屋租赁合同诉讼时效中断需满足如下条件。权利人向义务人提出履行请求可中断时效，比如房东书面要求租客支付欠付租金。义务人同意履行义务也会导致时效中断，像租客承诺在一定期限内支付租金。此外，权利人提起诉讼或申请仲裁同样能使时效中断，即房东向法院起诉租客追讨租金或申请仲裁解决纠纷。一旦诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。需注意，继续性合同各期债务诉讼时效起算点可能不同，应分别判断。

当探讨继续性房屋租赁合同的诉讼时效是多久时，除了了解诉讼时效本身，还有相关问题值得关注。比如，在诉讼时效期间内，若出现中断或中止的法定情形，会对时效计算产生影响。像是债权人向债务人提出履行请求、债务人同意履行义务等情况会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。另外，若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权，诉讼时效会中止。如果您对继续性房屋租赁合同诉讼时效的中断、中止情形，以及具体计算等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。