收房时哪种情况下能要求退房

一、收房时哪种情况下能要求退房

收房时，出现以下情况购房者可要求退房：房屋主体质量不合格：经相关机构核验，确认房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者交付使用后此质量问题仍存在且影响安全使用，购房者有权退房。开发商逾期交房：合同约定了交房时间，开发商未在约定期限内交房，且在购房者催告后的合理期限（通常为3个月）内仍未履行，购房者可解除合同退房。房屋面积误差过大：若实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值超出3％，购房者可要求退房，并要求返还已付购房款及利息。开发商擅自变更规划设计：未经购房者同意，开发商擅自变更房屋结构、户型等规划设计，购房者有权要求退房。

二、收房遇质量问题严重时能否要求退房

收房遇严重质量问题能要求退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。此外，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可请求解除合同和赔偿损失。

所以，当所购房屋出现主体结构质量不合格，或质量问题严重影响居住使用的情况，购房者有权要求退房，并可主张开发商赔偿相应损失。

三、收房质量问题致安全隐患能要求退房吗

收房时房屋质量问题致安全隐患，购房者能否退房需依具体情况判断。若质量问题经核验属主体结构质量不合格，或严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，此种情况购房者请求解除合同和赔偿损失，应获支持。

若质量问题未达上述严重程度，通常不能直接退房，但可要求开发商承担维修责任。开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

当我们探讨收房时哪种情况下能要求退房时，还有一些相关情况值得关注。比如房屋实际面积与合同约定面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房。另外，若房屋存在严重质量问题，影响到正常居住使用，像主体结构质量不合格等，也可主张退房。收房过程中可能会遇到各种复杂状况，若你对退房的流程细节、需要准备的材料，或者在判断是否符合退房条件上存在疑问，不要让问题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑，帮你妥善处理收房退房相关事宜。