继承来的房子拆迁能得到什么补偿

一、继承来的房子拆迁能得到什么补偿

继承来的房子拆迁，继承人能获得的补偿与普通房屋拆迁补偿基本一致。主要包括被征收房屋价值的补偿，这根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也会给到继承人。搬迁补偿用于弥补搬迁过程中的费用支出；临时安置补偿是在房屋被征收后，被征收人需要临时安置时给予的费用。 若该房屋是经营性用房，还能获得因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，具体补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 继承人要确保继承手续完备，持有合法有效的继承证明，以便顺利获得拆迁补偿。

二、继承来的房子出租租金要怎样处理

继承的房子出租，租金属于法定孳息，一般归房屋所有权人即继承人所有。若多个继承人共同继承该房屋，租金通常由各继承人按继承份额分配。 若继承人之间就租金分配有约定，从其约定。若没有约定且协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。分配时，法院会考虑各继承人对房屋使用、维护等情况。若部分继承人在管理房屋出租事宜中付出较多劳动，可适当多分租金。同时，若房屋存在修缮等费用支出，应从租金中扣除后再行分配。

三、继承来的房子若不是唯一住房怎么办

继承取得的房产系继承人合法财产，无论是否为唯一住房，继承人均享有完整物权（占有、使用、收益、处分权）。实操中需重点关注以下事项： 1.权属确认前置 继承房产需先办理继承过户登记，取得不动产权证后方可处分。若为多人继承，应通过继承公证或法院判决明确共有份额，或协商一致由一人取得产权（需向其他继承人支付份额补偿），避免处分时产生权属争议。 2.处分时的税费差异 若出售该房产且不符合“满五唯一”（自用满5年+家庭唯一生活用房）条件： 个人所得税：按“财产转让所得”缴纳，计算公式为（转让收入-房屋原值-合理费用）×20%，或按转让收入核定征收（各地比例1%-3%）； 增值税：满2年普通住房免征，不满2年按5%全额征收，满2年非普通住房按差额（转让收入-原值）×5%征收； 契税由买方承担，与卖方是否唯一无关。 若符合“满五唯一”，可免征个税，降低交易成本。 3.权利负担涤除 若房产存在抵押、查封等限制（如继承前有未还清贷款），需先涤除权利负担（如还清贷款解除抵押），否则无法办理过户手续。 建议 处分前核实房产年限、原值凭证，咨询当地税务部门确认税费细则；多人继承的，优先明确权属份额，确保处分行为合法有效。如需进一步规划，可结合家庭资产状况咨询专业税务或法律人士。

在了解继承来的房子拆迁能得到什么补偿后，还有一些相关问题值得关注。比如继承房屋拆迁补偿款的分配问题，如果有多个继承人，补偿款该如何合理分配，这涉及到各方的权益。另外，继承的房子在拆迁时，若存在产权纠纷等情况，又该如何处理以保障自身合法权益。这些都是和继承房屋拆迁补偿紧密相关的问题。若你对继承房屋拆迁补偿的更多细节，像补偿款分配规则、产权纠纷处理等还有疑问，别错过专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮获取帮助。