父母房子拆迁如何补偿

一、父母房子拆迁如何补偿

父母房屋拆迁补偿需区分国有土地与集体土地上房屋两种情形。国有土地上房屋拆迁补偿依据国有土地上房屋征收与补偿条例，包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿等。被征收房屋价值补偿不得低于类似房地产市场价格，由具备资质的评估机构评估确定。集体土地上房屋拆迁补偿依据土地管理法，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等，补偿标准由省自治区直辖市制定，需保障被征地农民原有生活水平不降低。补偿方式可选择货币补偿或产权调换，征收部门应当先补偿后搬迁。具体补偿标准及程序需参照当地征收补偿方案，父母作为房屋所有权人有权与征收部门签订补偿协议，若对补偿内容有异议，可通过行政复议或行政诉讼维护合法权益。

二、父母房子拆迁款老婆要怎么办

这需分情况处理。若拆迁房是父母的个人财产，拆迁款也属于父母，妻子无权要求分割，你应向妻子说明该款项的归属，做好沟通解释。

若该房虽是父母所有，但在拆迁政策中，妻子基于特定身份被列为安置对象，从而对拆迁款有一定权益份额，那她合理范围内的要求可协商分配。

若房屋是家庭共有财产，且夫妻婚后参与过房屋建造、修缮等对房屋有贡献行为，妻子可能有权利主张一定的拆迁款份额。此时可先家庭内部协商确定妻子应得份额；协商不成的，可通过诉讼由法院依据各方对房屋的贡献、家庭实际情况等判定分配。

三、父母房子拆迁款是否属夫妻共同财产

这需视具体情况而定。若拆迁发生在子女结婚后，且拆迁补偿政策基于房屋面积等因素，补偿款中包含对房屋原有价值的补偿部分，这部分可能认定为夫妻共同财产。因为房屋可能是夫妻婚后双方共同居住使用，对房屋有一定贡献。但如果拆迁款明确是对父母个人财产的补偿，比如基于父母房屋的单独产权，且补偿款明确指向父母个人，那就不属于夫妻共同财产。另外，若父母在拆迁时明确表示该拆迁款只给子女一方，且有相关书面约定或证据，也不应认定为夫妻共同财产。关键在于拆迁款的性质及来源，以及是否存在明确指向一方的情况。

在了解父母房子拆迁如何补偿之后，还有一些相关问题值得关注。比如拆迁补偿款的分配问题，如果父母还在世，补偿款的支配权在父母手中；若父母已离世，补偿款则作为遗产，按照法定继承顺序进行分配。另外，拆迁补偿方式除了货币补偿，还有产权置换，选择产权置换时，要注意置换房屋的位置、面积、质量等细节。若你对父母房子拆迁补偿的分配、置换细节等方面存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。