农村住宅房拆迁如何赔偿

一、农村住宅房拆迁如何赔偿

农村住宅房拆迁赔偿方式有货币补偿、产权置换和提供宅基地建房。货币补偿包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，房屋价值补偿根据评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。产权置换是征收方提供用于产权调换的房屋，并计算、结清差价。提供宅基地建房时，征收方会提供宅基地并补偿房屋重建成本价。 补偿标准由各地根据实际情况制定，要保障被拆迁人居住条件有改善。若对补偿不满意，可与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

二、农村住宅房的继承权归谁管

农村住宅房继承遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。 若被继承人立有合法有效的遗嘱，按照遗嘱内容确定继承人，由遗嘱指定的人继承住宅房。 若没有遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 需注意，农村住宅房建立在宅基地上，宅基地所有权归集体，但地上房屋属于个人合法财产可继承。继承人不论是否为本村村民，都可继承房屋，不过非本村村民可能受一定限制，比如房屋不得翻建，待其自然毁损灭失后，宅基地由集体收回。

三、农村住宅房产证名字可以是孩子吗

农村住宅房产证名字可以是孩子，但需满足一定条件。若孩子是本村集体经济组织成员，经当地审批程序，允许将房产登记在其名下。因为农村宅基地具有福利性质，只有本集体经济组织成员才有资格获得。 若孩子不是本村集体经济组织成员，通常不能将农村住宅房产证登记为孩子名字。因为宅基地的使用主体有严格限制，非本集体成员无法拥有宅基地使用权。 若孩子为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，办理登记时需由其法定代理人代理实施相关法律行为。

当了解了农村住宅房拆迁如何赔偿后，还有一些相关问题值得关注。比如拆迁过程中的过渡安置问题，拆迁期间被拆迁人可能需要临时安置，这时会产生过渡安置费用，这部分的补偿标准与方式很多人也较为关心。另外，拆迁奖励也是一个要点，为了鼓励被拆迁人配合拆迁工作，部分地区会给予一定的拆迁奖励。补偿方式除货币补偿外，还有产权置换，不同的补偿方式各有利弊。如果您对农村住宅房拆迁赔偿细节、过渡安置补偿或者奖励政策等有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员将为您详尽解答。