房屋征收补偿的计算方式有什么

一、房屋征收补偿的计算方式有什么

房屋征收补偿计算方式分多种情况。 被征收房屋价值补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 搬迁、临时安置补偿方面，搬迁费由当地政府制定标准；临时安置费，若提供周转用房则无此项，未提供的按被征收房屋类似房屋市场租金标准确定。 停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由各地制定。 对于选择货币补偿的，补偿为上述各项相加；选择产权调换的，结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

二、房屋征收补偿低该采取什么办法

房屋征收补偿低于合理标准时，被征收人可通过以下合法途径维权。首先与房屋征收部门就补偿方式补偿金额等事项协商，争取达成公平补偿协议。其次若协商不成，征收部门作出补偿决定后，被征收人对该决定不服的，可自收到决定之日起六十日内依法申请行政复议，或六个月内提起行政诉讼。再次核查房屋评估报告的合法性，评估机构须依法选定，评估结果应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，对评估结果有异议的可申请复核评估或专家鉴定。最后不得采取暴力威胁等违法方式维权，应通过行政复议或行政诉讼等法定程序解决争议，维护自身合法权益。

三、房屋征收补偿时房价评估不合理怎么解决

若房屋征收补偿时房价评估不合理，可按以下方式解决。首先，根据相关规定，被征收人对评估结果有异议，应自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题。若原房地产价格评估机构经复核改变原评估结果，应重新出具评估报告；若维持原评估结果，会书面告知复核评估申请人。若被征收人对复核结果仍有异议，自收到复核结果之日起10日内，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。若对补偿仍有争议，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，被征收人对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

当我们了解了房屋征收补偿的计算方式有什么之后，还需知晓一些与之紧密相关的情况。比如征收补偿款项的支付时间和方式，一般来说，征收方应在规定时间内以合理方式支付补偿款，保障被征收人的权益。另外，若被征收人对补偿计算结果有异议，是有权利申请复核评估的。房屋征收补偿关乎大家的切身利益，若你对征收补偿的其他细节，像评估流程、补偿争议解决途径等还有疑问，别让困惑困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。