房东违约怎么处理能找谁处理

一、房东违约怎么处理能找谁处理

房东违约，租客可按以下方式处理：首先，查看租赁合同中关于违约责任的约定。若有明确约定，可依约要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若合同未约定，租客可要求房东赔偿因违约造成的实际损失。处理途径有：一是协商解决，租客可与房东直接沟通，要求其承担违约责任。二是若协商不成，可找当地的房地产中介协会、社区调解组织等第三方调解机构，请求居中调解。三是若调解无果，租客可向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷，要求房东承担违约责任、赔偿损失。在整个过程中，租客要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、聊天记录、付款凭证等。

二、房东违约怎么解除租赁合同

若房东违约，租客可按以下方式解除租赁合同。首先查看合同约定，若合同明确约定房东违约情形下租客的解约权，租客可依约书面通知房东解除合同，自通知到达房东时合同解除。若合同无相关约定，房东违约行为构成根本违约，致使合同目的无法实现，如房东擅自将房屋转租他人、房屋存在重大质量问题危及安全等，租客可依据法定解除权解除合同。租客同样需书面通知房东，通知中明确指出房东违约事实及解除合同的意思。解除合同后，租客可要求房东承担违约责任，如退还剩余租金、押金，赔偿损失等。若房东拒绝，租客可通过诉讼解决。

三、房东违约怎么拿回中介费

首先要明确，房东违约与中介费退还并无直接必然联系。若因房东违约导致租赁合同无法履行，中介费是否退还需看与中介签订的合同约定。

一般而言，若中介促成了房屋租赁交易，即便房东违约，通常也不影响中介收取中介费。除非中介存在过错，比如未如实告知房屋相关重要信息等。

若合同有关于房东违约时中介费退还的特别约定，依约处理。若无特别约定，很难因房东违约直接拿回中介费。建议查看与中介的居间合同条款，若认为中介有过错导致房东违约，可收集证据协商，协商不成可通过诉讼解决，但要注意提供充分证据证明中介过错与房东违约的关联，否则拿回中介费难度较大。

当遇到房东违约怎么处理能找谁处理的问题，除了前面提及的处理方式，还需了解后续一些相关情况。若房东违约给租客造成了额外经济损失，租客有权要求赔偿这部分损失，像因重新找房而产生的搬家费用等。另外，若双方在租赁合同中有违约金的约定，租客可按约定主张违约金。要是对损失赔偿金额、违约金数额等存在争议无法协商解决时，此时可寻求人民调解委员会、消费者协会等的帮助。若你在房东违约事宜上还有其他疑问，比如具体赔偿计算或寻求调解组织的具体流程等，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。