二手房签了购房协议卖家反悔怎么办

一、二手房签了购房协议卖家反悔怎么办

若二手房签了购房协议卖家反悔，可依约追究其违约责任。首先看协议中有无关于违约金及违约赔偿方式的约定，如有，买方可主张卖方按约支付违约金并继续履行合同。若协议未明确违约责任，买方有权要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿因违约造成的损失，如房屋差价损失等。

买方应及时固定证据，如购房协议、付款凭证、沟通记录等。可先尝试与卖方协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决。诉讼中，买方需证明协议合法有效且卖方存在违约行为，法院一般会根据具体情况判决卖方承担相应责任，以维护买方合法权益。

二、二手房签了合同不买了会怎样

若签了二手房合同后不买，首先定金通常不予退还。因为定金具有担保性质，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

其次，可能需承担违约责任。具体违约责任依合同约定，一般包括支付违约金等。违约金数额有约定从约定，无约定则按违约行为造成的损失确定。若因违约给卖方造成的损失超过定金或违约金数额，卖方还有权要求赔偿差价等额外损失。

总之，随意不买二手房会引发一系列法律后果，建议在签合同前充分考虑自身购房能力和意愿，谨慎决策，避免给自己带来不必要的经济损失和法律风险。

三、二手房签了合同违约要赔中介费吗

二手房签合同后违约是否赔中介费需分情况。若中介已促成合同成立，按照规定，委托人应支付报酬。即便一方违约，中介无过错且完成居间服务，违约方通常需按合同约定支付中介费。

若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，中介不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。若合同未成立，中介未促成交易，一般不能要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。违约方是否担责要看合同具体约定。

当遇到二手房签了购房协议卖家反悔的情况，除了协议中的违约责任追究，还有一些后续问题值得关注。比如卖家反悔可能导致买家错过其他购房时机，由此产生的机会成本损失该如何处理。另外，如果买家已经为购房做了前期准备，像支付了评估费、中介费等费用，这些损失又该由谁承担。面对这些复杂的情况，您可能会感到迷茫和无助。如果您对于卖家反悔后的赔偿范围、法律程序等问题还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。