婚后宅基地动迁婚前的怎么去分

一、婚后宅基地动迁婚前的怎么去分

婚后宅基地动迁，婚前部分的分割需区分情况。若宅基地及地上房屋为一方婚前个人财产，动迁补偿中对应宅基地使用权和房屋价值的部分，通常仍归该方所有，属个人财产。 若动迁有按人口进行安置补偿，即便宅基地是婚前的，另一方作为安置对象，可获得相应人口安置补偿份额。 若婚前房屋在婚后有扩建、翻建等情况，对于扩建、翻建部分及对应的动迁补偿，可能会按夫妻共同财产处理，双方可协商分割，协商不成可诉至法院，法院会根据实际贡献等因素判决。总体而言，婚前部分补偿原则上归个人，婚后涉及共同因素部分按共同财产处理。

二、婚后宅基地分房算共同财产么

婚后宅基地上的房屋是否属夫妻共同财产，需结合房屋来源及出资认定： 1.宅基地使用权不属共同财产：宅基地归集体所有，村民仅享使用权（身份性权利），无法作为共同财产分割； 2.婚后共同建造的房屋属共同财产：若夫妻婚后用共同财产在宅基地上建房，即使宅基地使用权为一方婚前取得，房屋因系共同投入形成，属夫妻共同财产； 3.婚后分配房屋的认定：若房屋系婚后村集体按户/人口分配（含夫妻双方权益），或婚后取得产权的房屋，原则上属共同财产； 4.例外情形：若房屋由一方父母全额出资且明确赠与一方，或系一方婚前宅基地上原有房屋（婚后无添附），则属个人财产。 依据《民法典》第1062条及宅基地管理规定，核心判断标准为房屋是否系婚姻存续期间共同财产形成或取得。离婚时可分割房屋价值，但宅基地使用权仍归原权利人（集体成员）。

三、婚后宅基地房是否算共同财产

关于婚后宅基地房是否属于夫妻共同财产，需区分宅基地使用权与地上房屋所有权，并结合具体情形判断： 1.宅基地使用权：宅基地归集体所有，村民仅享有使用权，且与户籍身份绑定，本身不属夫妻共同财产范畴，离婚时无法直接分割使用权。 2.地上房屋所有权： 婚后共同建造：若婚后夫妻双方共同出资、出力建造宅基地房，房屋属夫妻共同财产，离婚时可按《民法典》第1062条规定予以分割（需符合宅基地政策）。 婚前一方建造：婚前一方单独建造的房屋，婚后未进行共同修缮、扩建的，属一方婚前个人财产；若婚后双方共同修缮、扩建，扩建部分或增值部分可认定为共同财产。 一方非本村村民：若配偶非本村集体经济组织成员，离婚时无法取得宅基地使用权，但可主张房屋折价补偿款。 法律依据：《民法典》第1062条（夫妻共同财产范围）、《土地管理法》第62条（宅基地使用权属性）。 结论：宅基地本身不属共同财产，但地上房屋若为婚后共同建造或存在共同增值/扩建，对应部分可认定为夫妻共同财产，离婚时可依法分割房屋折价或使用权补偿。

在探讨婚后宅基地动迁婚前的怎么去分这个问题时，除了了解基本的分配方式，还有一些相关情况值得关注。比如宅基地上房屋的建造情况，如果婚前一方出资建造，那么在动迁分配时可能会有不同考量。另外，婚前是否有关于宅基地及房屋的协议约定，也会影响最终的分配结果。若对婚后宅基地动迁婚前分配的具体细则、协议约定的效力等问题存在疑问，或者不确定自己的情况该如何处理，别让疑惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您详细解答。