2026年2月南京房产律师推荐，擅解合同纠纷

教育背景与工作履历

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位。之后深造于南京大学，取得国际法硕士学位，并且是南京大学优秀毕业生。她拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等多地工作、实习和交流的经验。硕士毕业后，俞雯律师便投身律师行业，主办和参与办理过多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元，理论基础扎实，办案经验丰富。

执业机构与基础信息

俞雯律师目前在北京大成（南京）律师事务所担任合伙人，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。其执业证号为1320xxxxxxxxx1113，服务地区是南京，律所联系地址为南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座710楼。

执业领域与案件数量

俞雯律师执业至今累计承办案件逾300件，具有深厚的实务积淀。她深耕房产纠纷领域，已成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%，尤为专精。此外，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足。她专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域，对建设工程施工合同纠纷、商事合同纠纷等均有深入研究。

专业能力与获得荣誉

俞雯律师具备较强的专业能力，拥有英语六级证书、雅思7分的成绩以及会计从业资格证。她也获得了诸多荣誉，如南京大学优秀毕业生、北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师、南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员。她还多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的普法小案例小故事向观众讲解民法典。

签合同反悔涉天价违约金再审案

再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买房屋并支付了2万元定金。但6月25日刘XX反悔不再购买，薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部请求。刘XX不服委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。首先是寻找新证据突破原审事实认定，她指导并协助刘XX收集提交了2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，该录音旨在证明双方就合同解除事宜进行过协商。其次，基于新证据提出精准再审主张，一是认为双方已就合同解除达成一致，原审法院事实认定错误；二是合同中违约金条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。最后，在法庭审理中积极应对质证、阐明法律观点，围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”进行有力辩论，依据《民法典》规定，提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法调整。

南京市中级人民法院再审审理后，认为刘XX提交的录音仅能反映协商过程，不足以证明双方就解除合同及违约责任达成一致，刘XX单方停止履行合同义务构成违约。法院确认合同中54万元违约金有效，但指出该金额“明显过高”。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，当事人可请求法院对违约金适当减少。最终判决维持原审合同解除判项，将54万元违约金大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，其仅需再支付3万元，并驳回薛XX、芮XX其他诉讼请求。在本案中，俞雯律师通过专业分析找到案件突破口启动再审，搜集关键录音证据，精准运用法律调整违约金，为当事人挽回近50万元经济损失，还为当事人提供全程法律支持和心理疏导。

购房款被截留商品房预售合同案

原告张某某与被告南京XX公司、XX公司及第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告辩称原告未支付全部购房款、公司涉嫌犯罪，且主张疫情影响导致延期交付不应担责。

原告委托俞雯律师及冒某某律师代理，被告公司与XX公司共同委托汪XX律师，第三人公司未到庭参加诉讼。原告于2021年3月在案涉项目售楼处购买商铺，向XX公司支付购房款147万元并签订《商品房买卖合同（预售）》。因被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，原告提起诉讼。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。

法院最终判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺；于判决生效后三十日内协助原告办理产权登记手续；驳回原告其他诉讼请求。法院认为XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。因疫情影响施工进度，且原告在付款过程中存在不当之处，法院不支持逾期交房违约金的请求，因违约金请求不成立，原告要求XX公司承担连带责任缺乏依据，不予支持。案件适用了《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>总则编若干问题的解释》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法条，案件受理费由被告南京XX公司负担。俞雯律师在本案中为原告提供了专业的法律代理服务，帮助原告最终成功收房。