夫妻共有房产如何进行继承

一、夫妻共有房产如何进行继承

夫妻共有房产继承，需先析产。即先将属于配偶一方的份额分割出来，剩余部分才是被继承人的遗产。 若被继承人留有有效遗嘱，按遗嘱内容分配该部分遗产。若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 例如，夫妻共有一套房产，一方去世后，先分出一半给在世配偶，剩下一半作为遗产。若被继承人父母在世、有子女，且无遗嘱，那么在世配偶、子女、父母共同继承这一半房产，原则上平均分配。继承人之间可协商确定各自份额，也可通过诉讼由法院判决。

二、夫妻共有房产只写一人名字是否可行

夫妻共有房产只写一人名字是可行的。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产，即便房产仅登记在一方名下，通常也不影响其共有性质。 不过，存在一定法律风险。若登记方未经另一方同意擅自处分该房产，如出售、抵押等，第三人基于对不动产登记簿的信赖进行交易，且符合善意取得条件，另一方可能无法追回房产，只能要求登记方赔偿损失。 为保障双方权益，夫妻可签订财产协议，明确该房产为夫妻共有，并进行公证。也可在合适时机，前往不动产登记机构添加另一方为共有人。

三、夫妻共有房产一方能否转赠给儿子

夫妻共有房产一方通常不能擅自转赠给儿子。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同共有。对于共同共有的财产，处分时需经全体共同共有人同意。 一方未经另一方同意，擅自将共有房产转赠给儿子的行为，属于无权处分。若另一方事后未追认该转赠行为，该转赠可能被认定无效。不过，若受赠的儿子是善意取得，且办理了产权过户登记等手续，情况会较为复杂。 所以，若要将夫妻共有房产转赠给儿子，建议夫妻双方共同协商，达成一致意见后，再按照法定程序办理相关转赠手续，如签订赠与合同、办理过户登记等，以保障转赠行为的合法性和有效性。

在探讨夫妻共有房产如何进行继承时，除了基本的继承流程，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若存在遗嘱指定房产继承，而遗嘱的合法性存疑该如何处理；另外，当多位继承人对房产继承份额有争议时，又该遵循怎样的解决途径。这些情况在实际的房产继承中并不少见，可能会让当事人陷入复杂的局面。如果您在夫妻共有房产继承方面，遇到了遗嘱效力、继承份额纠纷等难题，或者对相关法律规定还有疑问，不要错过获得专业帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。