跟中介签署房屋租赁合同如何解除

一、跟中介签署房屋租赁合同如何解除

跟中介签署的房屋租赁合同的解除方式分约定解除和法定解除。若合同中有约定解除条件，当条件成就时，一方可通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。

法定解除需满足法定情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。此时，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。解除合同后，尚未履行的终止履行，已履行的根据情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

二、与中介签的房屋租赁合同提前解约合法吗

与中介签的房屋租赁合同提前解约是否合法，需分情况判断。若合同中约定了提前解约的条件，当条件成就时，提前解约合法。比如约定租客工作地点变动可提前解约。

若没有约定，但出现法定情形，提前解约也合法。如因不可抗力致使合同目的不能实现；中介一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

若既无约定情形，也无法定情形，一方提前解约则构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。所以提前解约要先看合同约定和法律规定，避免违约风险。

三、提前解约与中介签的商铺租赁合同合法吗

提前解约与中介签的商铺租赁合同是否合法需分情况判断。若合同有约定可提前解约的情形，如约定租赁方有特定需求时可提前解约，按约定操作则合法。或者出现法定解除事由，如因不可抗力致使合同目的不能实现，一方明确表示不履行主要债务等，提前解约也合法。

但如果不存在约定或法定解约情形，擅自提前解约构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介损失等。所以，提前解约前要查看合同条款，确认是否存在合法解约的依据；若没有，可与中介协商，争取达成一致解约意见，减少违约风险和损失。

在探讨跟中介签署房屋租赁合同如何解除之后，还有一些相关问题值得关注。比如解除合同后，之前交付的押金能否全额退还，这通常取决于合同约定以及解除合同的具体情形。另外，如果在租赁期间房屋出现损坏，解除合同时责任该如何界定，是由租客承担还是中介分担，也需要明确。这些都是跟房屋租赁合同解除紧密相关的问题。要是你在跟中介解除房屋租赁合同过程中，对押金退还、责任界定等方面存在疑问，别让困惑困扰自己，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。