买房不给签购房合同怎么办

一、买房不给签购房合同怎么办

买房时卖方不给签购房合同，买方可采取以下措施。首先，与卖方沟通协商，以书面或录音等形式保留沟通记录，要求其按约定签订合同。若协商无果，可向房地产主管部门投诉，主管部门有权对违规行为进行查处。若因卖方原因不签合同，买方还可考虑法律途径。收集付款凭证、认购协议、沟通记录等证据，证明买卖关系存在。若卖方违约，买方有权要求其承担违约责任，如双倍返还定金、赔偿损失等。若卖方拒绝承担责任，买方可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决卖方签订合同并承担违约责任。

二、买房不签购房合同能否追究法律责任

买房不签购房合同能否追究法律责任，需分情况判断。

若双方仅处于磋商阶段，未达成签订合同的合意，一方不签合同通常无需担责。但如果双方已达成初步协议，一方有证据证明对方有缔约过失行为，如故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等，导致合同无法签订，受损害方可依《民法典》规定追究对方缔约过失责任，要求赔偿损失。

若双方已就合同主要条款达成一致，一方无正当理由拒绝签订书面合同，构成违约，另一方可要求其承担违约责任，如赔偿因信赖合同成立而遭受的损失。

三、未签购房合同致损失能否获法律赔偿

未签购房合同致损失能否获法律赔偿需分情况判断。若双方虽未签书面合同，但已达成口头协议且一方履行主要义务，对方接受，合同成立。若因一方过错致合同未正式签订造成损失，受损方可依缔约过失责任要求赔偿，如恶意磋商、隐瞒重要事实等。比如卖方隐瞒房屋抵押情况，使买方产生信赖并做准备，后无法签约，卖方应赔偿买方合理损失。

但如果是因不可归责于双方的事由，如政策变化等导致合同无法签订，双方都无过错，一般不能要求对方赔偿损失。

当遇到买房不给签购房合同怎么办的问题时，除了要考虑如何促使开发商签订合同外，还有一些相关情况值得关注。若最终成功签订合同，要注意合同条款是否合理，特别是关于房屋交付时间、质量标准、违约责任等方面。若未签合同已支付款项，款项性质的认定也很关键，是定金、预付款还是其他，这关系到后续若出现问题时能否顺利退款。如果您在买房不签合同以及相关后续事宜上还有疑问，比如款项追讨、合同条款审核等，不要错过解决问题的最佳时机。赶快点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，获取专业法律建议。