房屋中介一房二卖是否负连带责任

一、房屋中介一房二卖是否负连带责任

房屋中介一房二卖是否负连带责任需分情况判断。若中介明知卖方一房二卖仍促成交易，或在交易中存在故意隐瞒、虚假陈述等过错行为，要承担连带责任。因其未尽到中介应有的审慎、如实报告义务，损害了买方权益。若中介不知情且已尽合理审查、报告义务，通常无需承担连带责任。但中介应提供其尽到义务的证据，比如审核卖方产权证书、询问房屋交易状况等。买方遇此情况，可要求中介承担连带责任并赔偿损失，需提供中介存在过错的证据。中介承担责任后，可向卖方追偿。

二、房屋中介隐瞒产权问题是否担法律责任

房屋中介隐瞒产权问题需担法律责任。根据《民法典》，中介有如实报告义务，若故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。隐瞒产权问题属严重违约，委托人可要求其退还已支付的中介费用。若因产权问题致委托人经济受损，如交易后出现产权纠纷产生的诉讼费、律师费、房屋价值贬损等，中介需赔偿损失。此外，若中介行为构成欺诈，委托人还可依《消费者权益保护法》要求相应赔偿。

三、房屋中介虚假宣传误导交易需负法律责吗

房屋中介虚假宣传误导交易需承担法律责任。依据《民法典》，中介应就有关订立合同事项向委托人如实报告，若虚假宣传，未履行如实告知义务，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

《消费者权益保护法》也规定，若中介虚假宣传误导消费者交易，使消费者合法权益受损，消费者有权要求赔偿。若虚假宣传行为违反《广告法》《反不正当竞争法》等，市场监督管理部门可依法对其进行行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。情节严重涉嫌犯罪的，还会被追究刑事责任。

在探究房屋中介一房二卖是否负连带责任时，其中还有不少拓展问题值得关注。比如房屋中介在一房二卖的情况下，购房者有哪些权益可以主张呢？购房者不仅可以要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另外，若因一房二卖给购房者造成了其他间接损失，如错失其他购房机会的差价损失，中介是否要分担赔偿，也是值得探讨处。若您对房屋中介一房二卖的连带责任细节，以及后续权益主张等有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您答疑解惑。