待售房屋的物业费由谁承担

一、待售房屋的物业费由谁承担

待售房屋的物业费承担主体分情况确定。若房屋已交付给业主，根据规定，业主应自接收房屋次月起承担物业费。因为此时业主对房屋有实际控制权与收益权，物业服务也主要是为业主提供。若房屋尚未交付，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费通常由建设单位承担。建设单位作为房屋所有权人，在未完成交付前，需对房屋相关费用负责，包括物业费。

二、待售房屋产生的水电费该谁承担

待售房屋产生的水电费承担主体需区分情况。若房屋仍在开发商手中未交付给购房者，通常由开发商承担，因为此时开发商是房屋所有权人及实际管理责任人。

若房屋已交付给购房者，但还在待售状态，一般由购房者承担。购房者收房后成为房屋实际使用和控制人，即便未入住，也应对房屋相关费用负责。

若房屋委托给中介等第三方机构销售，且双方有关于水电费承担的约定，按约定执行；无约定的，通常仍由房屋所有权人承担。

三、待售房屋损坏赔偿责任法律上谁承担

待售房屋损坏赔偿责任承担需分情况判断。若在交付前，因开发商原因致房屋损坏，如施工质量问题、管理不善等，由开发商担责，其应维修或按合同约定赔偿购房者损失。若因第三人侵权致房屋损坏，如他人故意破坏，由侵权第三人承担赔偿责任。若购房者已接收房屋，在使用过程中造成损坏，由购房者承担维修和赔偿责任。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致房屋损坏，一般按合同约定处理，无约定时，双方通常各自承担相应损失。

当探讨待售房屋的物业费由谁承担时，除了明确责任主体，还需关注一些相关情况。比如若待售房屋已交付给购房者但还未入住，此时物业费通常是按正常标准缴纳，不过有些地区支持业主申请一定比例的减免。另外，如果开发商与购房者在合同中有关于物业费承担的特殊约定，那么就需按照合同来执行。要是你在待售房屋物业费承担方面存在疑问，或是对物业费减免政策、合同约定的有效性等有困惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人士会为你详细解答。