要拆迁的门面承租方找谁赔偿

一、要拆迁的门面承租方找谁赔偿

一般情况下，门面承租方可以找出租方及拆迁方要求相应赔偿。

若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按合同约定执行。若没有约定，对于因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费等，承租方有权要求出租方给予一定补偿。因为拆迁使租赁合同无法继续履行，出租方存在一定过错。

同时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁方应对被征收房屋的所有权人给予补偿，但其中涉及到的停产停业损失等补偿，实际是对实际经营者即承租方的补偿，所以承租方也可直接向拆迁方主张这部分权益。建议先与出租方、拆迁方协商，协商不成可通过诉讼解决。

二、要拆迁的门面承租方未获赔偿起诉谁

门面拆迁时承租方未获赔偿，通常可起诉出租方或拆迁方。若依据租赁合同，出租方有保障承租方在租赁期内对房屋正常使用的义务，因拆迁致合同无法履行，出租方可能违约，此时可起诉出租方要求其承担违约责任并赔偿损失。

若拆迁方的拆迁行为直接影响了承租方的合法权益，如未对承租方的搬迁费、停产停业损失等进行补偿，可起诉拆迁方。起诉前需收集租赁合同、经营损失证明、拆迁公告等证据，以证明自身权益受损及损失金额。

三、要拆迁门面承租方起诉赔偿主体有法律依据吗

门面承租方起诉要求拆迁赔偿有法律依据。根据《民法典》等相关规定，合法有效的租赁合同受法律保护。因拆迁致承租人无法继续使用租赁门面，属于不可抗力或不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现。

若合同有约定拆迁补偿归属，应按约定执行；无约定时，承租人可主张因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费等合理赔偿。起诉时，赔偿主体通常为出租方或拆迁方。若出租方获得拆迁补偿中包含应属承租人的部分却未支付，承租人可起诉出租方；若拆迁方直接侵害承租人权益，也可将其列为被告。

当探讨要拆迁的门面承租方找谁赔偿时，除了明确赔偿主体，还有一些相关问题值得关注。比如赔偿的范围通常有哪些，一般包括停产停业损失、搬迁费用等。另外，若租赁合同中对拆迁赔偿有特别约定，该如何处理呢？这种情况下需按照合同约定执行。拆迁赔偿的流程也较为关键，需准备哪些资料、走怎样的程序等都影响着赔偿的顺利获取。如果您对要拆迁的门面承租方赔偿主体、赔偿范围、合同约定处理及赔偿流程等方面存在疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您答疑解惑。