房屋买卖房价低于多少合同不成立

一、房屋买卖房价低于多少合同不成立

我国法律并未规定房屋买卖中房价低于多少合同不成立。合同成立需满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗等要件。只要买卖双方就房屋买卖达成一致意思表示，合同即成立。

不过，若房价明显低于市场价格，可能会被认定为显失公平。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。同时，若交易双方恶意串通，以不合理低价转让房屋损害他人合法权益，合同可能被认定无效。所以，低价本身不影响合同成立，但可能引发其他法律后果。

二、房屋买卖合同无效情形有哪些

房屋买卖合同无效情形主要有以下几种：

1.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。如通过欺骗对方使其违背真实意愿签约，且危害国家权益。

2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。双方勾结损害他人合法权益。

3.以合法形式掩盖非法目的。比如借买卖房屋之名行违法之事。

4.损害社会公共利益。如交易严重影响公共秩序等。

5.违反法律、行政法规的强制性规定。像违反房产交易的相关法规。

6.无民事行为能力人签订的合同。不满八周岁未成年人或不能辨认自己行为的成年人签的合同无效。

7.限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同，未经法定代理人追认的。

三、房屋买卖被认定无效后后果是啥

房屋买卖被认定无效后，会产生以下法律后果：

1.返还财产：双方应互相返还因该房屋买卖取得的财产。比如买家要返还房屋，卖家要返还购房款。

2.折价补偿：若无法返还或没必要返还，则应折价补偿。

3.赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如因一方故意隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，该方需赔偿对方损失。

4.收缴财产：若房屋买卖行为损害国家、集体和第三人利益的，应追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或返还第三人。

总之，房屋买卖无效后，各方权益需依法依规进行调整和处理，以恢复到合同订立前的状态。

当探讨房屋买卖中房价低于多少合同不成立时，我们知道低价本身不影响合同成立，但会引发其他法律问题。比如，如果房价明显低于市场价格，合同可能因显失公平被撤销。又或者交易双方恶意串通，以不合理低价转让房屋损害他人合法权益，合同会被认定无效。你在房屋买卖过程中遇到过类似因价格问题产生的困惑吗？如果对于房价过低引发的合同效力、撤销或无效等法律后果仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你明晰房屋买卖中的法律风险与应对之道。