买房付定金对方不卖咋办

一、买房付定金对方不卖咋办

买房付定金后对方不卖，构成违约。根据法律规定，定金分为立约定金、成约定金、解约定金、违约定金等，在房屋买卖中多为违约定金。收受定金一方违约，应双倍返还定金。

你可先与对方协商，要求其按定金罚则双倍返还定金。若协商不成，可收集相关证据，如定金支付凭证、房屋买卖意向书等，向人民法院提起诉讼，主张对方双倍返还定金。法院会根据事实和法律规定进行审理判决。同时，若因对方违约给你造成其他损失，证据充分时也可一并主张赔偿。

二、买房定金对方违约怎么维权

买房时若对方收受定金后违约，您可按以下方式维权。首先，依据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。您可先与对方协商，要求其双倍返还定金，保留好沟通记录。若协商无果，您可收集相关证据，如定金支付凭证、购房协议等，向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律进行审理，若您证据充分，诉求合理，法院会支持您要求对方双倍返还定金的请求。此外，若违约行为还给您造成其他损失，您也可一并主张赔偿。

三、买房定金违约方需承担什么责任

根据《民法典》规定，买房定金分为两种情况。若给付定金的一方违约，无权请求返还定金；若收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。

在房屋买卖中，定金合同从实际交付定金时成立。例如购房者交定金后不想买房，构成违约，开发商可不退定金；若开发商将房屋转卖他人，属于收受定金方违约，需双倍返还购房者定金。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

当面临买房付定金对方不卖咋办的问题时，其实还有一些相关情况需要了解。一方面，如果对方违约不卖房，除了要求对方双倍返还定金外，若定金不足以弥补因对方违约给您造成的实际损失，您还可以主张额外的赔偿。另一方面，在处理这类纠纷时，相关的证据收集至关重要，如购房定金合同、转账记录、聊天记录等，这些都能为您维权提供有力支持。若您在遇到这种情况时不知如何应对，或者对赔偿的具体标准、证据收集的要点还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。