业主小区摔倒物业负哪些责任

一、业主小区摔倒物业负哪些责任

业主在小区摔倒，物业是否担责及担何责，需看物业有无履行相关义务。

若因物业未履行合同约定的安全保障义务致业主摔倒，如小区道路有明显破损未及时维修、公共区域照明损坏未更换、台阶湿滑未设警示标志等，物业应承担侵权赔偿责任，赔偿范围通常包括医疗费、误工费、护理费、交通费等合理费用。

若摔倒与物业义务无关，像业主自身不小心等原因，物业一般不担责。不过，物业若在事后未采取必要救助措施，如未及时呼叫急救人员，可能需承担一定补充责任。业主需提供证据证明摔倒与物业过错间存在因果关系，通过协商、调解或诉讼主张权益。

二、业主小区摔伤，物业公司是否该赔偿

业主在小区摔伤，物业公司是否赔偿需看其是否尽到安全保障义务。

根据《民法典》规定，物业服务人应按约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

若因物业未及时清理道路障碍物、未对湿滑地面设置警示标识等导致业主摔伤，物业存在过错，需承担相应赔偿责任。但如果业主自身存在重大过失，如无视警示标识仍进行危险行为，可能会减轻物业的赔偿责任。若物业已尽到合理的安全保障义务，无过错，则无需赔偿。

三、业主小区摔倒物业承担多少责任

业主在小区摔倒，物业承担责任比例需依具体情况判定。若因物业未履行安全保障义务，如未及时清理道路积水、积雪，未对损坏设施维修，致使业主摔倒，物业要担主要责任，可能承担70%-100%的赔偿责任。

若物业已尽到合理注意义务，业主因自身疏忽大意摔倒，物业可能无责或仅承担小部分补充责任，比例可能在10%-30%。

若摔倒由第三人行为导致，第三人承担主要赔偿责任；若物业有过错，承担相应补充责任。判断责任比例需综合考量事故现场状况、物业履职情况等多方面因素。

当我们明确业主小区摔倒物业负哪些责任时，还需关注两个关键延伸问题：一是物业安全保障义务的具体边界。比如小区公共区域地面湿滑未设警示标识、健身器材老化未检修等，都可能成为认定物业责任的核心依据；二是业主摔倒后如何固定证据（如留存现场照片、申请调取监控、保留就医记录），这直接影响后续责任认定与赔偿主张。若你正面临类似情况，对物业责任划分细节、证据收集方法仍有疑问，别让困惑拖延解决进度，立即点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答，帮你理清权益边界。