夫妻房产赠与后反悔该怎么办

一、夫妻房产赠与后反悔该怎么办

1.房产未过户：若夫妻间房产赠与未办过户登记，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但公益、道德义务性质的赠与除外。

2.房产已过户：通常不能随意撤销。但受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定时，赠与人一年内可行使法定撤销权。

3.赠与人死亡或失能：若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，其继承人或法定代理人六个月内可撤销赠与。

二、夫妻房产赠与如何分割

1.已过户的赠与房产，产权已转移，通常归受赠方个人，离婚时不参与分割。

2.未过户的赠与房产，除特殊赠与合同外，赠与人可撤销赠与，按原产权归属分割。

3.约定为夫妻共有的赠与房产，离婚时按共同财产分割，一般均等分，也会考虑双方对房产的贡献、生活需求等，如购房出资、装修投入，分割会适当倾斜。

三、夫妻房产赠与协议的效力如何认定

1.夫妻房产赠与协议要有效，得是双方真心意愿，没欺诈、胁迫情况。要是一方被忽悠或强迫签的，协议可能被撤销。

2.协议内容不能违法违规，也不能违背公序良俗。像为逃债的赠与，会被认定无效。

3.房产已过户，赠与完成，协议通常有效且难撤销。没过户时，赠与人一般能撤销，但公证过的协议不行，受赠人能要求履行。

当遇到夫妻房产赠与后反悔该怎么办的问题时，除了需先明确赠与房产是否已完成过户登记，还涉及几个关键法律细节。比如，若赠与未办理过户，赠与人一般可依法撤销，但如果赠与经过公证，或属于具有道德义务性质的赠与，则不得随意撤销；此外，若赠与的是夫妻共同房产，需确认是否经过另一方配偶同意，否则可能因无权处分导致赠与部分无效。如果您正面临房产赠与反悔的纠纷，对过户登记要求、撤销赠与的法定条件或共同房产处分效力仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清细节、维护合法权益。