南阳市征地补偿标准是怎样的

 在进行处理征地补偿的问题的时候，每个城市的政策和标准是不一样的，需要根据实际的情况来进行制定。在进行补偿的时候，我们是要严格根据补偿标准进行补偿的，不能随意进行补偿。那么，南阳市征地补偿标准是什么样的呢?房屋的补偿和土地的补偿有什么区别吗?

南阳市征地补偿标准

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面。

2、农村房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：

1)房屋补偿费及装修费;

2)安置费和搬迁费;

3)困难补助和奖励;

4)房屋内各项家电移机补偿;

5)非住宅房屋营运损失补偿等。

综上所述，关于南阳市征地补偿标准，我们要注意，临时安置费和搬迁费一般是支付十二个月。另外，农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，在进行补偿的时候，这两个方面的政策也是有很多的区别的，我们在进行补偿的时候要进行区分，才能很好进行的补偿。