爸妈离婚后房产证如何处理

一、爸妈离婚后房产证如何处理

爸妈离婚后房产证处理方式取决于房产归属。若双方协议分割房产，按协议办理过户。一方获得房产，需携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，将另一方名字从房产证去除。

若通过法院判决离婚，法院会对房产归属作出判决。获得房产一方可持生效判决书、协助执行通知书等材料，到不动产登记中心办理过户手续。

若房产是夫妻共同财产但未还清贷款，一般需提前还清贷款或经银行同意变更贷款人后再办理过户。若一方不配合过户，另一方可向法院申请强制执行。

二、爸妈离婚后小孩抚养费给到啥标准

小孩抚养费标准通常依子女实际需要、父母负担能力和当地实际生活水平确定。

有固定收入的，抚养费一般按其月总收入的20%-30%给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超月总收入的50%。

无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。若原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平，或因子女患病、上学，实际需要已超原定数额等，子女可要求有负担能力的父或母增加抚养费。

三、爸妈离婚后房产该如何分割

房产分割首先要看房产的性质。若为夫妻在婚姻关系存续期间购买的共同房产，原则上应均等分割。

如果房产是一方婚前购买，登记在其名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及相应增值，需对另一方进行补偿。

若房产登记在双方名下，无论是婚前还是婚后购买，通常会认定为夫妻共同财产进行分割。

分割方式可协商，协商不成则由法院判决。法院会综合考虑购房资金来源、双方对房产贡献、照顾子女及无过错方等因素。比如，一方抚养子女较多，可适当多分房产；一方存在过错行为，可能会少分。总之，具体分割要依实际情况，遵循法律规定和公平原则确定。

爸妈离婚后房产证如何处理，除了协商分割后的产权归属，还有两个容易忽略的实际问题：一是若房产仍有按揭贷款未还清，过户前需先取得贷款银行的书面同意（因银行是抵押权人，需变更抵押人）；二是若获得房产的一方拒绝配合办理过户手续，另一方无法直接自行过户，需凭离婚协议或法院生效文书向法院申请强制执行，再凭执行裁定书去不动产登记中心办理过户。这些细节稍不注意就可能引发产权纠纷。如果您家遇到此类情况，对按揭房过户流程、不配合过户的解决办法还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清步骤，避免踩坑。