房贷没还清能拿不动产权证书吗

一、房贷没还清能拿不动产权证书吗

房贷没还清也能拿到不动产权证书。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构完成登记后，应依法向权利人核发不动产权属证书。

在实践中，即便房贷未还清，购房者作为房屋的所有权人，有权获得不动产权证书。银行等金融机构发放房贷时，通常会通过办理抵押登记来保障债权。即银行会在不动产登记簿上进行抵押权登记，记载抵押事项，以此获得优先受偿权。

所以，房贷未还清不影响购房者取得不动产权证书，只是该证书上可能会有抵押登记的相关记载，且在房贷还清前，房屋处于抵押状态，若要进行转让等处分行为，需按规定征得抵押权人同意。

二、房贷没还清诉讼离婚怎么处理

首先，对于未还清房贷的房屋，法院一般会根据实际情况进行处理。若房屋是夫妻共同财产，且双方均主张房屋所有权，法院会考虑双方经济状况、抚养子女情况等因素，将房屋判给一方所有，并由取得房屋的一方继续偿还剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。

若一方主张房屋所有权，另一方不主张的，法院通常会将房屋判给主张方，并由其承担剩余房贷。若双方都不主张房屋所有权，法院可能会对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割，再由分得价款的一方负责偿还房贷。

总之，房贷未还清不影响离婚诉讼的进行，法院会综合各方面因素对房屋及房贷作出合理裁判，以保障双方合法权益。

三、房贷没还清离婚后房产证如何处理

首先，房贷未还清不影响离婚时对房屋产权的处理。

若房屋为夫妻共同财产，离婚时双方可协商房屋归属。协商一致后，可通过离婚协议明确房屋归一方所有。若协议归一方，后续需办理房产变更登记，银行的抵押登记也要变更，一般需提前与贷款银行沟通，按其要求操作，可能要还清部分贷款解押后才能办理变更。

若协商不成，可诉至法院。法院会根据房屋购买时间、出资情况等综合判定归属。判决房屋归一方后，同样要办理相关变更登记手续。未取得房屋产权一方有权要求对方给予合理补偿，补偿数额根据房屋增值情况、双方贡献等确定。总之，房贷未还清不影响离婚时对房产证的处理，关键是要依法依规解决房屋归属及后续手续问题。

关于房贷没还清能拿不动产权证书吗，不少人存在误区。并非贷款未清就无法领证：只要开发商完成项目初始登记、购房者提交齐全材料，通常能拿到不动产权证书，但证书会标注“抵押”信息，证明房屋已为贷款设定抵押权。需注意的是，拿到证后若想转卖房屋，需先还清贷款解除抵押登记，否则无法办理过户；部分地区还会将他项权证留存银行，不动产权证书由购房者持有。如果您对房贷未清时拿证的具体流程、抵押登记的后续影响，或是加名、转贷等相关问题有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。