夫妻离婚后不动产证如何换名

一、夫妻离婚后不动产证如何换名

夫妻离婚后换不动产证名字，分两种情况：

协议离婚的，双方带身份证、离婚证、离婚协议书、不动产权证书等，一起到不动产登记机构办过户，离婚协议要写明不动产归属。

法院判决或调解离婚的，一方持生效法律文书、身份证、不动产权证书等，就能去申请变更登记。

办理时要按规定交契税等税费，符合条件可减免。保证材料真实齐全，按要求走完流程，就能完成换名。

二、夫妻离婚后抢小孩子会怎样处理

1.若离婚时已确定孩子抚养权归属，一方强行抢孩子违法。这侵犯了有抚养权一方的监护权和抚养权，有抚养权方可申请法院强制执行，让对方交出孩子。

2.若抚养权未确定，一方抢孩子虽不算侵犯既定权利，但不利于孩子成长。双方应协商或起诉，由法院结合双方情况和孩子意愿判决抚养权归属。

三、夫妻离婚后外债谁来还

1.夫妻离婚后，外债偿还人依情况而定。若为夫妻共同债务，像为家庭日常开销所负债务，或一方虽超日常所需，但债权人能证明用于共同生活等的债务，由双方共同偿还。共同财产不够或财产分开的，先协议清偿，协议不成法院判决。

2.若为个人债务，即一方在婚姻中以个人名义超日常所需且无法证明用于共同生活的债务，由负债方独自偿还。

当我们聚焦夫妻离婚后不动产证如何换名时，除了需准备离婚协议、离婚证、不动产权属证明等基础材料办理转移登记外，还有两个易被忽略的关联问题值得关注：其一，换名过程中是否涉及税费？多数地区对离婚析产免征契税，但部分特殊情况（如房屋有贷款未结清）可能涉及其他费用，具体需结合当地政策判断；其二，若离婚后一方拒不配合办理换名手续，能否直接向不动产登记中心申请强制变更？答案是否定的，需先凭生效法律文书（如法院调解书、判决书）向法院申请强制执行，再由执行机构协助办理登记。若你对换名的具体流程、税费核算，或对方不配合的解决方式仍有疑问，无需自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你针对性解答，帮你高效解决不动产证换名的困扰。