卖房子签了合同后悔了还能补救吗

一、卖房子签了合同后悔了还能补救吗

卖房子签合同后后悔仍可能有补救办法。若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解、欺诈、胁迫等签订，可向法院或仲裁机构请求撤销合同。若不存在可撤销情形，擅自毁约则构成违约。

此时，可与买方协商解除合同，若对方同意，在承担一定违约责任后可解除。违约责任通常按合同约定承担，如支付违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。若协商不成，买方可能要求继续履行合同，卖方需配合完成房屋过户等手续。

二、卖房子签了合同可以退吗

卖房子签合同后能否退需视具体情况而定。若合同存在法定无效情形，如欺诈、胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人合法权益等，合同自始无效，卖方可以主张退还房屋。若因不可抗力致使合同目的无法实现，卖方也可解除合同。

若买方存在违约行为，如未按约定支付房款等，卖方在符合合同约定或法定解除条件时，可解除合同并要求退款。但如果是卖方自身原因想退，没有法定或约定理由，可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失等。

三、卖房子签了合同就拿中介费吗

卖房子签了合同不一定就能拿中介费。通常中介服务包含促成合同订立和协助合同履行等阶段。若中介合同约定促成房屋买卖合同签订，卖方就需支付中介费，那么签合同后中介有权按约索要。不过要是合同约定，除订立合同外，还需完成诸如协助过户、交房等后续服务才支付中介费，仅签合同中介不能拿。此外，若中介未如实报告重要事项，损害卖方利益，即便签了合同，卖方也可不支付或减少支付中介费。

当探讨卖房子签了合同后悔了是否还能补救时，要知道情况较为复杂。若只是单纯后悔不想卖，这属于违约行为，可能需承担违约责任，如支付违约金等。但如果存在一些法定情形，比如合同存在重大误解、显失公平等，是可以通过法律途径请求撤销合同来补救的。要是因为不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，也能尝试协商变更或解除合同。你是否正面临卖房子签合同后又后悔的难题呢？若对如何补救、违约责任承担方式等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答。