通过中介买房业主毁约怎么办

一、通过中介买房业主毁约怎么办

若业主通过中介卖房后毁约，您可采取以下措施：首先，查看购房合同中关于违约责任的具体约定。若约定了违约金，您有权要求业主按约支付。一般来说，违约金旨在弥补您因业主毁约所遭受的损失，如重新购房可能产生的差价等。其次，您可主张继续履行合同，要求业主配合完成房屋过户等手续。这需视具体情况，由法院根据实际判定是否可行。再者，因业主毁约给您造成的直接损失，如中介费、为购房所做准备工作的花费等，您有权要求其赔偿。您应及时收集相关证据，如合同、聊天记录、费用凭证等。然后与中介沟通，共同协商解决办法，必要时可通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求业主承担违约责任。

二、通过中介买房业主毁约怎么处理好

若业主通过中介毁约，首先查看购房合同中关于违约的具体条款。若约定了违约金，可要求业主按约支付。

从法律角度，业主毁约构成违约行为。你可采取以下措施：一是与业主协商，明确告知其应承担的违约责任，争取让其继续履行合同；二是若协商不成，可发函给业主，正式通知其违约事实及后果，并表明将通过法律途径解决；三是准备好相关证据，如购房合同、中介沟通记录等，向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如赔偿违约金、赔偿因毁约造成的损失等。同时，可要求中介承担相应责任，若中介存在过错，比如未对业主资格尽到审核义务等，也应承担一定赔偿责任。

三、通过中介买房子中介费谁拿

一般情况下，中介费由买卖双方按照与中介的约定支付。常见的有以下几种：

买方支付：在一些居间合同中会明确约定由买方承担全部中介费。若中介促成买卖双方签订房屋买卖合同，即便买方未实际购房，也可能需按约支付中介费，除非合同另有约定。

卖方支付：同理，也可能约定由卖方独自承担。只要中介完成促成交易的义务，卖方就应支付。

双方分担：买卖双方各承担一定比例，比例可由双方与中介协商确定。比如常见的各承担50%。

在签订居间合同前，务必仔细阅读关于中介费支付的条款，明确自身责任，避免日后产生纠纷。

当遇到通过中介买房业主毁约的情况时，除了追究业主的违约责任，还有一些相关事宜值得关注。比如，若你已支付了定金，根据法律规定，业主毁约时定金通常是要双倍返还的。另外，你因买房所做的一些准备工作，如看房支出的交通费用等，理论上也可要求业主适当补偿。而且，在重新寻找房源过程中，若因市场波动导致购房成本增加，你能否向业主主张一定赔偿等问题也较为关键。你是否正为业主毁约而烦恼呢？如果对于如何进一步维护自身权益，如赔偿范围界定、后续流程操作等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解决方案。