房屋买卖合同违约时中介费谁出

一、房屋买卖合同违约时中介费谁出

房屋买卖合同违约时中介费的承担需分情况来看。 若因买卖双方任意一方违约导致合同无法履行，通常违约方需承担中介费。根据《民法典》规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。违约方的违约行为使中介付出的劳动有了成果，故违约方要承担费用。 若因不可归责于双方的事由（如不可抗力）导致合同无法履行，中介费的承担可依据合同约定处理；若合同无约定，一般买卖双方可协商分担。 若因中介自身过错（如提供虚假信息等）导致合同违约，中介无权要求支付中介费，已收取的应退还。所以，违约时中介费承担要结合具体违约原因、合同约定及法律规定来确定。

二、房屋买卖合同无效后要返还财产吗

房屋买卖合同无效后，通常需要返还财产。根据《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 在房屋买卖合同无效的情形下，出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息，买受人应将房屋返还给出卖人。若房屋已装修，对于装修增值部分，可能需根据双方过错程度确定补偿方式。如果一方存在过错导致合同无效，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。总之，合同无效后财产返还旨在恢复到合同订立前的状态，保障当事人合法权益。

三、房屋买卖合同解约会赔付违约金吗

房屋买卖合同解约是否赔付违约金，需分情况判断。若解约是因一方当事人违约导致，违约方应按合同约定赔付违约金。依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。如买方无正当理由不按时支付房款，卖方有权解约并要求买方支付违约金。 但如果解约是基于双方协商一致，且未约定违约金，通常无需支付。另外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行而解约，一般也无需支付违约金。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害等。所以，关键看解约原因及合同约定。

当探讨房屋买卖合同违约时中介费谁出这个问题时，有多种情况需要考量。若因卖方违约导致合同无法履行，通常卖方需承担中介费。若买方违约，中介费一般也应由买方承担。此外，如果是双方协商一致解除合同，中介费的承担可能需双方另行约定。对于中介费的具体承担方式以及因违约引发的其他相关法律责任，您是否还有疑问呢？如果您在房屋买卖合同违约的相关事宜上，包括中介费承担等方面存在困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答，帮您妥善处理房屋买卖中的各类法律问题。