合同解除权如何主张

一、合同解除权如何主张

合同解除权分为约定解除权和法定解除权。 约定解除权依合同双方约定的解除条件成就时可行使。法定解除权则在符合《民法典》规定情形时产生，如因不可抗力致使不能实现合同目的等。 主张合同解除权，首先应通知对方，通知可以是书面、口头等形式，但建议采用书面形式，如发函，明确表达解除合同的意思、解除原因、解除时间等内容，以留存证据。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。此外，也可直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、合同解除权的除斥期间法律如何规定的

合同解除权除斥期间规定如下：法律规定或当事人约定：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。比如合同约定一方在30天内有解除权，期限一过，此解除权就没了。无规定或约定时：法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。例如，出现法定解除情形，解除权人在知道该情形之日起超过一年未行使解除权，解除权即消灭；若对方催告解除权人行使权利，解除权人应在合理期限内行使，否则权利也消灭。

三、合同解除权诉讼的时效如何计算

合同解除权诉讼不适用诉讼时效制度，而是适用除斥期间。 除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间，权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利消灭。 对于合同解除权除斥期间，若法律有规定或当事人有约定的，依规定或约定。例如，商品房买卖合同中，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。若无法律规定和当事人约定，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。合理期限通常根据交易习惯、合同性质等因素确定。

当探讨合同解除权如何主张时，要清楚主张的方式和途径至关重要。一般来说，可以通过书面通知对方来行使解除权，明确说明解除合同的原因及依据。同时，需注意通知到达对方时合同才解除。另外，在一些特定合同中，比如租赁合同，解除权的行使可能还需要遵循特殊的程序。若你对合同解除权主张的具体流程、通知的有效形式或者不同类型合同解除权的特殊规定等方面存在疑问，不要错过获得专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细剖析合同解除权主张的相关事宜，帮你消除困惑。