购房签了合同不履行合同该怎么办

一、购房签了合同不履行合同该怎么办

若对方签购房合同后不履行，可采取以下措施。首先，查看合同有无约定违约责任，如有，按约定要求违约方承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若对方拒绝承担，可先发书面催告函，要求其在合理期限内履行合同义务。若对方仍不履行，可通过法律途径解决。 可向法院提起诉讼，请求法院判决对方继续履行合同，比如协助办理过户等；也可请求解除合同，并要求对方承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和预期可得利益损失。同时，注意收集和保存相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便在诉讼中维护自身合法权益。

二、购房签了合同不履行合同该怎么办

若对方签购房合同后不履行，可采取以下措施。首先，查看合同有无约定违约责任，如有，按约定要求违约方承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若对方拒绝承担，可先发书面催告函，要求其在合理期限内履行合同义务。若对方仍不履行，可通过法律途径解决。 可向法院提起诉讼，请求法院判决对方继续履行合同，比如协助办理过户等；也可请求解除合同，并要求对方承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和预期可得利益损失。同时，注意收集和保存相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便在诉讼中维护自身合法权益。

三、购房签了合同不履行合同要怎么办

购房签合同后一方不履行，属于违约行为。若卖方违约，买方可以要求其继续履行合同，比如按时交房、协助办理过户等；也能要求卖方承担违约责任，如支付合同约定的违约金。若合同约定的违约金低于造成的损失，买方可以请求法院或仲裁机构予以增加。若买方违约，卖方可以要求其继续支付购房款，也可解除合同并要求买方承担违约责任赔偿损失。双方协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式，向法院起诉或申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益。

当面临购房签了合同却不履行合同的情况时，确实令人困扰。除了及时与对方沟通协商，尝试让其继续履行合同外，根据具体情形，你还有其他权利救济途径。比如，如果对方不履行合同给你造成了损失，你有权要求其赔偿损失，损失的范围包括房屋差价损失、为购房所支出的合理费用等。要是协商不成，你可以依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。你是否正遭遇此类难题呢？若对如何追究对方责任、如何计算赔偿等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。