店铺转让后房东让搬离怎么办

一、店铺转让后房东让搬离怎么办

首先需查看你与原店主的转让合同中对此有无约定。若合同约定房东同意转让且在租期内你可正常使用店铺，那么房东此举可能构成违约。

从法律角度，房东与原店主的租赁合同是主合同，你与原店主的转让合同是从合同。在租期内，你基于转让合同取得的租赁权益应受保护。你可先与房东沟通，说明情况并出示转让合同。若沟通无果，可考虑发函给房东，要求其按照合同履行义务，否则将追究其违约责任。若房东仍坚持让你搬离，你可收集相关证据，如合同、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求确认你的租赁权益，判令房东继续履行合同或给予相应赔偿。

二、店铺转让后原法人会承担责任吗

店铺转让后原法人是否承担责任需分情况判断。若转让时已办理工商变更登记，将法人身份合法变更给他人，对于变更后店铺产生的债务和法律责任，原法人一般无需承担。

但如果存在以下情形，原法人仍可能担责：一是转让前店铺有未了结的债务或法律纠纷，原法人作为当时的责任主体，要对这些旧有问题负责；二是转让过程存在违法行为，比如隐瞒店铺重大债务、未依法清算等，原法人可能要因自身过错承担相应责任；三是若有证据证明原法人与新法人恶意串通逃避债务，原法人也需承担连带法律责任。

三、店铺转让后原店主债务如何处理

一般而言，店铺转让后原店主的债务处理如下：

首先，若转让协议明确约定原店主债务由其自行承担，那么从约定。

其次，若未作此约定，且该债务为店铺经营所产生的债务，比如未结清的货款、租金等，在受让方已支付合理对价且对债务不知情的情况下，受让方通常无清偿义务，原店主仍需负责偿还。

但若受让方明知有债务仍受让店铺，或该债务是基于受让方经营行为产生的新债务，那么受让方可能需承担相应责任。

最后，债权人有权向原店主主张债权，若原店主无法偿还，债权人可通过法律途径追讨。若原店主恶意转移债务逃避责任，债权人可申请撤销其转让行为等。

当面临店铺转让后房东却让搬离的情况时，你首先要明确自己的权益是否受到侵害。比如查看当初与房东签订的租赁合同，确认是否有关于店铺转让及后续使用的相关条款。若房东无故要求搬离，很可能违反了合同约定。此时，你有权要求房东给出合理的解释及解决方案。比如，是否存在房东与新接手方的特殊约定，而未提前告知你。要是你在这方面还有诸多疑问，比如如何通过法律途径维护自身权益、怎样争取合理补偿等，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你妥善处理这一棘手问题。