二手房纠纷以哪个合同为准

一、二手房纠纷以哪个合同为准

二手房纠纷里，通常以最后那份合法有效的合同为准。我曾处理过类似案子，深知这一规则的重要性。

合同效力是重点。多份合同要查看是否符合有效条件，像当事人得有行为能力、意思真实等。要是有合同无效，就不能当依据，我就见过恶意串通的合同被判无效。

多份合同都有效时，一般看最后签的。不过，后合同关键事项不明，前合同清晰且无变更意思，前合同条款也可能被采用，得结合实际判断。

二、二手房纠纷起诉费用多少钱

二手房纠纷起诉费用主要涵盖案件受理费等方面。

案件受理费依照诉讼请求的金额或价额，按比例进行分段累计交纳。

比如，倘若诉讼请求金额不超过1万元，那么每件需交纳50元；

而当诉讼请求金额超过1万元至10万元这个区间时，就要按照2.5%的比例来交纳。

除了案件受理费，还可能会有其他费用产生，像鉴定费以及证人出庭作证费用等。

这些费用的具体数目会依据实际情况而有所不同。

总体来看，二手房纠纷起诉费用的计算并非简单之事，得根据具体的诉讼请求金额等诸多因素来确定。

倘若想要得知准确的费用数额，建议向当地法院进行咨询，或者寻求专业律师的帮助，他们凭借丰富的经验和专业知识，能够根据具体情况为你精确地计算出起诉费用。

三、二手房纠纷诉讼费由谁承担

通常来讲，二手房产生纠纷时的诉讼费通常由败诉方来承担。

然而，究竟以何种方式承担，得依据诉讼的最终结果以及法院的判决才行。

倘若在诉讼过程中，双方成功达成和解或者调解，那诉讼费的承担事宜就可以由双方进行协商并确定。

在民事诉讼范畴内，诉讼费涵盖了案件受理费、申请费等项目。

其中，案件受理费一般是按照诉讼标的额的一定比例来收取的，而这个具体的比例是由法律予以规定的。

要是原告在提起诉讼的时候预先缴纳了诉讼费，倘若最终的判决结果是原告胜诉，那么诉讼费就由被告承担，原告可以在判决生效之后向法院申请退回之前预交的诉讼费；

要是原告败诉或者是部分败诉，那么诉讼费就需要由原告自己来承担。

总而言之，二手房纠纷诉讼费的承担主体必须根据具体的诉讼情况来明确，当事人应当密切留意诉讼的进程以及法院的判决。

当涉及二手房纠纷以哪个合同为准的问题时，情况较为复杂。通常在没有其他违法违规因素干扰下，备案合同具有较高的权威性。但如果存在阴阳合同等特殊情况，可能需要综合考量各方面因素，比如实际履行情况、双方真实意思表示等。而且，合同签订时间先后、条款的完整性及明确性等，也会对判断产生影响。要是您正面临二手房合同相关的纠纷困扰，不确定到底该依据哪个合同来处理问题，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您深入剖析，帮您找到妥善的解决办法。