买房交了定金不想买了，定金能退吗

一、买房交了定金不想买了，定金能退吗

一般情况下，若购房者单方不想买房了，定金难以退还。这基于定金罚则，交付定金方违约，收受定金方有权没收定金。

但存在一些法定情形可退定金。比如，因不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，像政策变动致贷款办不下来；或者开发商存在欺诈等违约行为，如隐瞒房屋抵押情况。若能证明这些情况，可主张退还定金。建议先查看购房合同及相关协议，确认是否有对定金退还的约定。若协商无果，可收集相关证据，如聊天记录、通知文件等，必要时通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体事实和证据判定定金是否应退还。

二、离婚了以后房屋拆迁了能分到房吗

这取决于多种因素。首先，要看房屋的产权归属。若房屋在离婚时已明确归属一方，拆迁利益通常归该方。比如，离婚协议写明房屋归男方，那么拆迁分房也归男方。

若房屋是夫妻共同财产，离婚时未分割，拆迁时仍可主张分割拆迁利益。比如，婚后共同购买的房屋，即使离婚协议未提及，拆迁时双方都有权要求按共同财产比例分配。

还有，如果离婚后户口仍在该房屋地址，可能基于当地拆迁政策享有一定权益，比如按人头分配安置房屋面积等。具体要依据拆迁地的具体政策和房屋产权状况等来综合判断。需收集房屋产权、离婚协议、拆迁政策等相关证据，以便在拆迁时维护自身合法权益。

三、离婚了以后可以重新起诉吗

这需分情况来看。如果是就离婚案件中的财产分割、子女抚养等问题，在离婚判决生效后，发现有未处理的夫妻共同财产等新情况，可在规定时效内另行起诉要求分割。

但如果是已经判决离婚，又以同样理由起诉要求离婚，通常法院不会受理。因为一事不再理，同一诉讼标的法院一般不再重复审理。不过，如果出现新的事实和理由，比如一方隐匿财产情节严重影响财产分配公平等，经法院审查认为合理，可能会受理。所以要明确重新起诉的具体事项，才能准确判断是否可行及能否得到法院支持。

在探讨买房交了定金不想买了，定金能否退还这个问题时，除了常见的一般情形外，还有一些特殊情况值得关注。比如，如果是因开发商的原因导致合同无法订立，像房屋存在质量问题等，这种情况下定金是可以退还的。另外，若在认购书中明确约定了定金退还的条件，当条件成就时，定金也能够退回。你是否正面临着类似定金退还的困扰呢？要是对买房定金退还的具体情形、流程或者如何维护自身权益仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为你详细解答，帮你妥善处理相关事宜。