提问 15万律师在线解答
首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 高铁对耕地的征地赔偿是如何规定的?

高铁对耕地的征地赔偿是如何规定的?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图与北京晏清律师事务所联合整理 · 2022.11.02 · 16371人看过

张瑞建律师提示您:

补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161690

导读:1、农村土地征用补偿的依据主要是《中华人民共和国土地管理法》,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。3、其他补偿。
高铁对耕地的征地赔偿是如何规定的?

  国家对耕地征收的征收补偿法律已经作出了明确的规定,体现了对农用耕地的重视。那么,高铁对耕地的征地赔偿是如何规定的?本文整理了相关法律条文与内容,为您提供一定的参考。

  农村土地征用补偿的依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

  (一)征收土地补偿标准?

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。?

  1?征收耕地补偿标准?

  旱田平均每亩补偿1.3万元。?

  水田平均每亩补偿2万元。?

  菜田平均每亩补偿3万元。?

  2?征收基本农田补偿标准?

  旱田平均每亩补偿1.76万元。?

  水田平均每亩补偿2.64万元。?

  菜田平均每亩补偿4.4万元。?

  3?征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。?

  4?征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。?

  5?征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。?

  (二)其他税费?

  1?耕地占用税,按每平方米2元计算。?

  2?商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。?

  3?征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。?

  4?耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,由辽宁省征地事务服务处具体组织实施,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。?

  (三)征地工作程序?

  1?告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。?

  2?确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。?

  3?组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。?

  4?签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。?

  5?公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。?

  6?支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

  律图小编为您整理这篇文章,希望能更好的帮助您了解关于高铁对耕地的征地赔偿是如何规定的的法律知识,欢迎浏览。

有法律问题?北京律师为您在线解答
看完仍有疑问?想要更详细的答案?
更快速 更准确 更全面

更多#土地征收相关

  • 2017.11.07 1112次阅读
  • 高铁占用宅基地具体赔偿标准:1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
    2023.01.10 1011次阅读
  • 一般高铁征地补偿是否高要看当地的生活水平,以及还有征收的标准来进行确定,不同的补偿项目所存在的补偿费是完全不同的,而且当地的补偿是会直接由被征收地省、自治区、直辖市规定。
    2022.11.20 2131次阅读
  • 2020.10.01 404次阅读
  • 高铁占地的补偿标准为:具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿,包括了:土地补偿费,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费征用耕地的安置补助费,则按照需要安置的农业人口数计算;地上附着物和青苗的补偿费。
    2021.04.22 1321次阅读
  • 1、各项征地赔偿花费的具体准则、金额由市、县政府依法准许的征地赔偿安置方案限定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定:按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按限定支付的土地赔偿费、安置补贴费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水准的,可增加安置补贴费。
    2022.11.05 548485次阅读
  • 2020.10.04 437次阅读
  • 修建高铁征收土地赔偿根据我国法律规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    2020.12.17 1136次阅读
  • 1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、其他。
    2022.11.22 8518次阅读
  • 2017.10.08 61次阅读
  • 这得看各地政策。补偿类容有如下几种:1、土地补偿费用。2、青苗补偿费用。单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用。单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
    2023.01.31 1483次阅读
  • 在土地征收过程中,对于农村耕地上的农作物不能强制拆迁,根据相关规定,政府部门征收土地必须先补偿后搬迁,不过,为了社会经济发展和公共利益的需求,政府部门可以依法对耕地进行征收,征收耕地的决定是强制性的。
    2022.11.24 1434次阅读
  • 2020.10.23 434次阅读
  • 1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    2019.11.15 956次阅读
  • 这个必须要看到底征收的是哪一种土地。如果高铁征收的土地是属于耕地那么又会按照耕地里面的旱地田地来区分,如果是旱地,每一亩是5.3万元,如果是菜田这种菜田它的经济效益非常的高,通常是可以补偿达到最高每一亩15万元的。
    2022.11.13 22141次阅读
加载更多
更多

土地征收最新文章

  • 如果采取计时收费方式,一般在200-3000元每小时,如果按件收取律师费用,一般在2000-20000元之间,如果需要律师进行诉讼,一般按根据标的额按比例分段收费,标的额不超过10万的律师费用按6%收取。
    1083次阅读2023.01.31
  • 一般需要征地告知书,再者就是土地现状调查确认书,以及还有征询意见书,同时还有征地公告;只有文件齐全而且确定走的征收流程合理、合法,也与被征收方协商好之后才能实施征收行为。
    1169次阅读2023.01.31
  • 基本上已经确定下来了;只要一旦确定了征收,那么被征收方就不能在确定的范围内开展一系列的活动,一般包括有扩建房屋、装修房屋或者是新建房屋;如果有此行为新建的房屋都是不能算在内的。
    1815次阅读2023.01.31
  • 农村土地征收一亩可能会赔偿几万元,当然也有可能仅补偿几千元。一般来说,用土地补偿费、加上安置费等的费用,最后再除以被征收土地的面积,就可以知道具体每亩的补偿单价了。
    1902次阅读2023.01.31
  • 是有效的;在征地依法报批前,当地的国土资源部门应将拟征地的用途、还有位置,再者就是安置用途以书面的方式告知被征地的公民;从而让被征收方更了解具体的情况,不会产生任何纠纷。
    1705次阅读2023.01.31

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫