提问 15万律师在线解答
首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 如何应对房屋拆迁纠纷的问题

如何应对房屋拆迁纠纷的问题

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2022.11.23 · 6504人看过

张瑞建律师提示您:

补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161690

导读:对于房屋拆迁纠纷的问题,可以通过行政裁决、向法院起诉或者申请强制拆迁的方式来解决。如果被征收方与征收方发生纠纷的,首先可以采用协商处理的方式,如果不能协商的就可以通过法律手段来处理。
如何应对房屋拆迁纠纷的问题

如何应对房屋拆迁纠纷的问题

(一)行政裁决

拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(二)依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

(三)强制拆迁

在城市房屋拆迁过程中,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,《拆迁条例》规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。

实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。

延伸阅读:
有法律问题?北京律师为您在线解答
看完仍有疑问?想要更详细的答案?
更快速 更准确 更全面

更多#土地征收相关

  • 2019.08.01 448次阅读
  • 1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同,石英水磨地和一般水泥地的补偿不同,需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。3、违章建筑的年限和补偿。
    2022.10.21 1435次阅读
  • 房屋拆迁应注意明确房屋拆迁面积的确定,还有就是对于房屋装潢也要进行补偿。实际上双方在关于拆迁方面要协商的内容实际是比较多的,当然最为主要的就是拆迁补偿的问题,因此需要明确一下拆迁房屋的面积以及拆迁补偿的标准。
    2022.11.03 1836次阅读
  • 2020.07.27 399次阅读
  • 1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同,石英水磨地和一般水泥地的补偿不同,需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。3、违章建筑的年限和补偿。
    2022.12.16 988次阅读
  • 房屋拆迁要注意必须做到依法拆迁,房屋拆迁必须是先补偿、后搬迁,要根据房屋拆迁的具体情况,合理灵活的制定相关的拆迁政策,拆迁相关的程序必须要公开,公平,公正,同时也要注意加强对拆迁政策的宣传,让民众了解政府拆迁的目的。
    2022.11.10 1608次阅读
  • 2021.04.01 415次阅读
  • 房屋拆迁补偿安置协议应注意的问题:1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。
    2021.02.27 937次阅读
  • 如果根据现有情况,不能确定占地(或拆迁)是否合法,而补偿过低,首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁。征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法,被征迁人遇占地或拆迁时,首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿,而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。
    2022.11.10 14251次阅读
  • 2020.10.24 452次阅读
  • 1、房屋拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期间内拒绝搬迁,拆迁人向人民法院起诉的,才可申请先予执行。2、拆迁人或被拆迁人对先予执行的裁定不服的,不允许提出上诉,但可以申请复议一次。
    2021.09.23 1304次阅读
  • 一、了解拆迁后补偿的房屋什么时候可以买卖。二、了解房屋拆迁补偿属于哪个部门管。三、了解农村多处房屋拆迁能否全部获得补偿。四、了解房屋拆迁院子有没有补偿。
    2022.11.22 1814次阅读
  • 2020.12.01 391次阅读
  • 如果双方合同有约定的,按照合同约定的解决方式处理纠纷。如果没有约定的,可以协商,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,需要提交必要的证据,法院才能支撑当事人的诉讼请求。拆迁房买卖注意事项一定要阅读清楚,在购买的时候要看好规定。各个环节都要有所注意。
    2022.06.13 1271次阅读
  • 1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准,需要以各省市的相关文件为准。
    2022.11.07 1502次阅读
加载更多
更多

土地征收最新文章

  • 法律并没有统一规定过农村征收大概多少钱的补偿金,一般征收农村土地的补偿标准都是由各地方人民政府结合本地的经济发展情况,土地类型等相关因素确定的,政府确定了补偿方案以后要依法进行公告。
    1089次阅读2023.02.03
  • 农村拆迁碰到纠纷可以首先请求当地的人民政府来进行调解,当然了,也可以直接的向当地的人民政府提出行政裁决的申请,而对于行政裁决的结果不满意的情况之下,也是可以携带起诉状,到当地人民法院来进行起诉。
    1081次阅读2023.02.03
  • 法律规定拆迁土地不需要赔偿。就是应该根据土地前三年平均产值的倍数来进行补偿。基于社会公共利益的需要,征收国有土地的或者是征收农村基本经济组织土地的,是需要对此采取一定的补偿的措施。
    1013次阅读2023.02.03
  • 在网上公告征地是不合法的,因为在网上发布的征地公告是没有法律效力的。征地公告必须由行政机关进行书面公告,即经过法定的程序,取得相应的批准手续,之后以书面的形式向全社会发出征地的公告才符合法律的规定。
    1351次阅读2023.02.03
  • 国家土地如果被征收是有两种补偿方式的,一种是产权交换的方式,另外一种就是货币补偿的方式。产权交换的方式包括土地上的房屋补偿,征收土地之后,需要被征收人搬迁的补偿费用,还需要给被征收人临时安置的费用等等。
    1324次阅读2023.02.03

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫