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国有土地出让需要注意的问题

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来源:律图与北京晏清律师事务所联合整理 · 2022.11.23 · 11554人看过

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导读:1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。2、权属调查和资信能力调查。3、转让价格评估事宜。4、国有土地使用权转让的担保。5、有关税费。6.土地用途及相关用地条件的变更。7.地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。8.权属变更程序与支付转让价款问题。9.设定抵押后的转让问题。
国有土地出让需要注意的问题

  国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。即所谓的国有土地使用权出让。国有土地出让的法定方式有哪些?含义分别是什么?本文整理了相关的法律条文与知识,为您提供关于国有土地出让需要注意的问题的参考。



  国有土地使用权出让的方式主要有协议出让、招标出让、拍卖出让、或者挂牌出让。

  协议出让是以协议的方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人、和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。

  拍卖出让是出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。

  挂牌出让是指出让人发布挂牌公告,按公告规定规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

  律图小编为您整理这篇文章,希望能更好的帮助您了解关于国有土地出让需要注意的问题的法律知识,欢迎浏览。

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