新房交房时面积差多少可以退房

一、新房交房时面积差多少可以退房

根据相关规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。所以新房交房时，若合同无特别约定，面积误差比绝对值超出3%，购房者可要求退房。

二、新房交房面积误差多大可获赔偿

根据相关法律规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

三、新房交房面积不符合同能否退房

这需视具体情况而定。首先看面积误差比绝对值。若误差比绝对值在3%以内（含3%），根据规定，据实结算房价款，一般不能退房。若误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。比如合同约定面积100平，交房实测面积为104平，误差比为4%，超出3%，你就有权退房。但实践中，还需依据购房合同具体条款及相关证据等综合判定。建议仔细查看合同关于面积差异处理的约定，收集好相关证据，再决定是否退房及如何维权。

在探讨新房交房时面积差多少可以退房这个问题时，除了关注面积差值本身，还有一些相关要点值得留意。比如面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款；而面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。那如果实际测量面积小于合同约定面积，房价款是如何退还的呢？这也与退房权益息息相关。要是您对新房交房面积差相关事宜，如退款方式、后续流程等仍有疑问，不要错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您全面解读，帮您清晰把握自身权益。