新买的房屋漏水造成损失应该找谁

一、新买的房屋漏水造成损失应该找谁

新买房屋漏水致损，责任主体按情况定。

在质量保修期内，找开发商。他们对房屋质量有保修义务，防水工程等有法定保修时限，此期间漏水，开发商得维修并赔偿损失。

若是楼上住户原因，像装修破坏防水层，楼上住户担责，要赔偿损失并修复漏水处。

若物业没尽维护管理义务，如公共排水管道维护差致漏水，物业担责赔偿。先找原因定责任主体协商，协商不成可诉讼维权。

二、新买房屋漏水致损，责任该咋认定

这属于房屋质量纠纷。首先要确定漏水原因：

1.若因开发商施工问题：在房屋保修期内，开发商应承担维修及赔偿责任。可通过鉴定机构确定漏水与施工缺陷的因果关系。

2.若是因房屋质量通病：如屋面、外墙等部位常见的渗漏问题，在质保期内开发商仍有责任维修。

3.因第三方原因：比如楼上业主装修破坏防水层导致漏水，楼上业主需承担责任；若是物业公司未尽到管理维护义务，导致公共区域漏水致损，物业公司也有过错，应承担相应责任。你可先找开发商协商解决，协商不成可通过诉讼，申请鉴定确定责任主体，要求责任方赔偿损失，包括修复费用、因漏水造成的其他财产损失等。

三、新买房屋质量有问题，损失谁来担责

若新买房屋存在质量问题，首先需确定责任主体。若在保修期内，施工单位应承担维修责任；若因勘察、设计问题导致质量问题，勘察、设计单位要担责。

开发商作为房屋出售方，对房屋质量负有首要责任。若因质量问题给购房者造成损失，如装修损坏、无法正常入住的租金损失等，购房者有权要求开发商赔偿。

购房者应及时固定证据，如拍照、录像记录质量问题，保留相关维修记录、鉴定报告等。与开发商协商不成时，可通过诉讼途径解决，要求开发商承担维修、赔偿损失等责任。在诉讼中，购房者需举证证明质量问题的存在、损失的具体情况以及与开发商的关联性，以维护自身合法权益。

当遭遇新买房屋漏水致损的情况，明确责任主体只是第一步。后续还有许多细节值得关注。比如，若开发商承担责任，维修费用是否包含因漏水导致的室内物品损坏赔偿？若是楼上住户担责，维修期间造成的居住不便又该如何解决？还有物业赔偿时，赔偿范围具体如何界定？这些问题可能会让您感到困惑。如果您还想深入了解新买房屋漏水致损后的各种权益问题，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供全面、精准的解答，帮您妥善处理相关事宜。