商品房预售合同受法律保护吗

一、商品房预售合同受法律保护吗

商品房预售合同受法律保护。根据我国相关法律规定，商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，只要合同不存在法定无效情形，就具有法律效力。 法定无效情形主要包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。 在预售合同签订后，买卖双方均应依约履行各自义务。若一方违约，另一方有权依据合同约定及相关法律规定，追究违约方的违约责任，如要求继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。所以，依法订立的商品房预售合同受法律保护，能保障买卖双方的合法权益。

二、商品房预售有关的法律纠纷有哪些

商品房预售常见法律纠纷如下： 1.预售合同效力纠纷：比如开发商未取得预售许可证明，合同效力可能存在争议。根据法律，这种情况下合同一般认定无效，但在起诉前取得许可的除外。 2.面积误差纠纷：交房时实测面积与合同约定面积不符。若误差绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格结算；超出3%，买受人有权退房，不退房的，超出部分房价按相关规定处理。 3.质量纠纷：房屋质量不符合标准。开发商应承担修复责任，因质量问题严重影响正常居住使用，买受人可解除合同并要求赔偿。 4.产权纠纷：如开发商将已预售房屋再抵押等。这会影响买受人产权办理，买受人可要求开发商承担违约责任并解除合同。

三、商品房预售合同有法律保护吗

商品房预售合同受法律保护。 根据我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。商品房预售合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，即为有效合同，受法律保护。 若开发商未按合同约定履行义务，如逾期交房、交付房屋质量不符约定等，购房者有权依据合同约定及法律规定追究其违约责任，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。同时，购房者也应依约履行自身义务，如按时支付房款等。

当我们探讨商品房预售合同受法律保护吗这个问题时，答案是明确的，它受法律保护。不过，围绕它还有不少值得深入了解的点。比如在合同履行过程中，如果一方出现违约行为，另一方该如何维护自身权益，是要求继续履行合同，还是主张违约金赔偿等。又或者当遇到不可抗力因素导致合同无法正常履行时，双方的责任该如何界定。这些都是与商品房预售合同紧密相关的拓展问题。倘若你对商品房预售合同还有其他疑问，无论是关于其保护细则，还是上述拓展问题，都请点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详尽解答。