借名买房合同纠纷管辖权归属哪里

一、借名买房合同纠纷管辖权归属哪里

借名买房合同纠纷管辖权的确定需依据相关法律规定。若当事人之间有有效管辖协议，依协议确定管辖法院。 若没有管辖协议，这类纠纷本质上属于合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。实践中，借名买房合同所涉房屋所在地通常被认定为合同履行地。所以，没有管辖协议时，被告住所地法院和房屋所在地法院都有管辖权，当事人可择一提起诉讼。起诉时要注意准备好相关证据材料，以证明借名买房事实及自身诉求。

二、借名买房合同纠纷有效吗

借名买房合同纠纷的效力需具体分析。若不存在《民法典》规定的合同无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等，则合同一般有效。 比如双方意思表示真实，借名买房目的不违法且未损害他人权益，合同应受法律保护。但实践中，若借名行为违反限购政策等，可能影响合同效力认定。若因借名买房引发纠纷，法院会综合审查合同签订背景、目的、履行情况等因素来判定合同是否有效，以平衡各方利益，维护交易秩序。

三、借名买房合同无效的法律后果有哪些

借名买房合同无效后，会产生如下法律后果： 房屋归属：一般情形下，房屋登记在出名人名下，实际出资人难以直接取得房屋产权，但可根据实际出资等情况主张相应权益。 财产返还：双方应相互返还基于该合同取得的财产。即出名人需返还实际出资人购房款及相关利息等，实际出资人应返还房屋占有、使用等权益。 过错赔偿：若一方对合同无效存在过错，应赔偿对方因此遭受的损失。比如因出名人故意导致合同无效，要赔偿实际出资人差价损失等；若实际出资人有过错，也需承担相应赔偿责任。 损失分担：根据双方过错程度分担合同无效造成的其他损失，如因房屋增值或贬值产生的损失等。

当涉及借名买房合同纠纷管辖权归属哪里时，这在司法实践中有明确规定。一般来说，合同纠纷通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于借名买房合同，若要确定合同履行地，需综合多方面考量。比如房屋是否实际交付、款项支付情况等。准确的管辖权归属会影响案件的审理进程和结果。如果您在借名买房合同纠纷中对管辖权还有疑问，或者想进一步了解此类纠纷的其他法律要点，比如如何在管辖权不利的情况下争取更有利的审理地点，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。