二手房买卖，卖方不卖了该怎么办

一、二手房买卖，卖方不卖了该怎么办

二手房卖方若反悔不卖，需承担相应法律后果。首先看合同约定，若有明确违约条款，卖方要按约定承担违约责任，比如支付违约金。若违约金低于买方实际损失，买方有权要求增加赔偿金额。

若买方要求继续履行合同，且该合同具备继续履行条件，法院一般会支持买方诉求。此时卖方需配合完成房屋过户等手续。

卖方应及时与买方沟通协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。若协商不成，买方可能会通过诉讼维权。因此，卖方要权衡违约成本和继续履行合同的利弊，谨慎决定。

二、二手房买卖中卖方不配合网签违约吗

在二手房买卖中，卖方不配合网签构成违约。

网签是房屋买卖流程中的重要环节，具有保障交易安全等重要作用。根据《民法典》等相关规定，当事人应当遵循诚信原则，按照约定全面履行自己的义务。卖方有义务配合完成网签手续。

若卖方拒绝配合，买方有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行，即要求卖方配合完成网签；采取补救措施，如协助办理相关手续以消除不配合造成的影响；赔偿损失，赔偿买方因卖方不配合而遭受的经济损失等。买方可以先通过协商方式解决，若协商不成，可依据合同约定或法律规定，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求卖方承担相应违约后果。

三、二手房买卖纠纷怎么样证据收集

二手房买卖纠纷证据收集很关键。合同类证据不可或缺，如房屋买卖合同，其条款细节能界定双方权利义务。交易凭证也很重要，像购房款支付凭证，转账记录、收据等，证明资金流向。房屋产权证书能明确房屋归属及产权状况。还有沟通记录，包括短信、微信、邮件等，其中涉及的房屋质量、交付时间等协商内容都是证据。看房记录、房屋现状照片等，可佐证房屋当时情况。另外，证人证言若与案件相关，比如中介对交易过程的描述等，也有一定证明力。收集证据要注意合法性、真实性和关联性，及时、全面地留存，以便在纠纷发生时能有力支持自身主张，维护合法权益。

当遇到二手房买卖中卖方不卖了的情况，除了考虑追究其违约责任，还有一些后续要点值得关注。比如，买方已支付的定金能否顺利追回，以及因卖方违约导致的额外购房成本增加该如何处理。另外，如果买方已着手为入住做准备，由此产生的一些合理费用，卖方是否也需承担。这些都是围绕二手房买卖中卖方不卖这一状况可能衍生出的问题。你在二手房交易中是否也遭遇过类似困扰呢？若对卖方不卖房后的一系列法律权益问题仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。