二手房交了定金签了合同不想要了怎么办

一、二手房交了定金签了合同不想要了怎么办

交了定金签合同后不想要二手房，需承担违约责任。根据法律规定，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。若想减少损失，可与卖方协商解除合同，说明不购买原因，争取对方理解，协商部分退还定金。若卖方存在违约情形，如隐瞒房屋重大质量问题等，你可要求解除合同并要求对方双倍返还定金。若协商不成，对方可能会通过法律途径追究违约责任，建议及时咨询律师，评估风险并采取合理应对措施。

二、二手房交了定金之后还退吗

二手房交了定金能否退还需分情况判断。若因购房者自身原因不想购买，根据定金罚则，定金不予退还。因为定金合同是实践合同，交付定金一方不履行约定义务，无权要求返还定金。若因售房者原因导致合同无法履行，比如售房者将房屋转卖他人，售房者应双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。比如当地突然出台限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下定金应当退还。

三、二手房交了定金不想买了还能退吗

二手房交了定金后不想买，定金能否退还需视情况而定。若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。但如果是因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。若因售房者原因导致合同无法履行，比如售房者隐瞒房屋重大瑕疵等，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求双倍返还。

当面临二手房交了定金签了合同又不想要了的情况，首先要清楚定金具有一定的担保性质。如果是购房者单方面违约不想买了，通常定金难以退还。但要是存在一些特殊情形，比如卖方存在隐瞒房屋重大质量问题等违约行为，购房者则有可能拿回定金。此外，即使不想买了，合同依然具有法律效力，随意违约可能面临法律责任。若您在这方面还有诸如如何判定卖方违约、违约赔偿具体标准等疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细剖析，帮您妥善解决难题。