卖家违约中介费该怎么办

一、卖家违约中介费该怎么办

若卖家违约，中介费的处理需依据合同约定。若中介已促成买卖双方签订合同，完成居间服务，一般有权收取中介费。但因卖家违约导致交易未最终完成，买家可根据中介服务合同约定，要求中介适当退还部分费用。若合同明确约定卖家违约时中介应退还中介费，可按此执行。

若中介存在过错，比如未如实告知房屋信息等，导致卖家违约，买家和卖家都可要求中介承担相应责任，退还全部或部分中介费。若协商不成，可收集相关证据，向法院起诉，维护自身合法权益。

二、卖家违约中介费怎么办

若卖家违约，中介费的处理需依具体情况而定。

首先看居间合同约定。若合同明确规定卖家违约时中介费的承担方式，比如由卖家承担，那么买家可依约要求卖家支付。

从法律角度，中介已促成买卖双方订立合同，即便卖家违约，中介已履行其主要义务。若买家支付了中介费，在卖家违约情况下，买家有权向卖家主张赔偿中介费损失。

买家可先与卖家协商，要求其支付中介费。协商不成，可依据合同条款及相关证据，通过诉讼等法律途径解决。在诉讼中，买家需举证证明中介已促成交易、卖家违约以及中介费金额等事实，以维护自身合法权益，要求卖家承担相应中介费。

三、卖家违约中介费不退怎么办

首先，需明确中介合同约定。若卖家违约导致合同无法履行，中介费是否退还应依约而定。一般而言，即便卖家违约，若中介已促成合同订立，提供了中介服务，可能仍有权收取中介费。

若合同有关于卖家违约时中介费处理的特别约定，按约定执行。若无明确约定，可尝试与中介协商，说明卖家违约事实及对其权益无实质损害，争取部分退还中介费。若协商无果，可审查中介在促成交易过程中是否存在过错或未完全履行合同义务的情况。若能证明中介有过错，可向法院起诉要求中介退还部分中介费。但通常需有充分证据证明中介过错，否则难以改变合同约定的中介费支付情况。

当遇到卖家违约中介费该怎么办时，除了关注中介费的归属，还有一些相关问题值得留意。比如，即便卖家违约，买家与中介签订的合同是否仍具有法律效力，买家是否还需按原约定支付部分中介费。另外，如果因卖家违约导致交易未能顺利完成，买家能否要求中介退还已支付的其他与交易相关的费用，像看房费等。这些问题都可能影响到您的权益。若您对卖家违约中介费相关事宜存在疑问，或者想深入了解更多细节，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。