二手房中介不履行合同要怎么办

一、二手房中介不履行合同要怎么办

二手房中介不履行合同，你可采取以下措施。首先，可与中介进行沟通协商，要求其按照合同约定履行义务，以和平方式解决问题。若协商不成，你可收集相关证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，这些证据对后续维权很关键。

鉴于中介违约，你有权追究其违约责任。若合同中有明确的违约条款，可按约定要求中介承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若协商无果，可根据合同约定的争议解决方式处理。合同约定仲裁的，向约定的仲裁机构申请仲裁；约定诉讼的，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决中介履行合同并承担违约责任。

二、二手房中介违约怎么办

若二手房中介违约，首先需确定其违约事实及违约条款。比如，中介未依约提供房源信息、未促成交易却收取中介费等。

根据合同约定追究其违约责任。常见的违约责任承担方式有继续履行，即要求中介按合同约定继续履行义务；采取补救措施，弥补给您造成的损失；赔偿损失，包括直接损失和预期利益损失。

若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。诉讼时效一般为三年，从您知道或应当知道中介违约之日起计算。在诉讼或仲裁时，要提供充分证据证明中介违约，如合同、聊天记录、通话录音等。胜诉后，可依据生效法律文书要求中介承担违约责任，维护自身合法权益。

三、二手房中介签的合同是否有效

二手房中介所签合同通常是有效的。一般而言，只要合同当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，合同即成立并生效。

在二手房交易中，中介合同多为居间合同。比如，中介促成买卖双方达成房屋买卖合意，明确约定各方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、中介费等条款，此合同对各方均有约束力。若一方违反合同约定，需承担违约责任。但如果存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。此外，若合同内容违反法律法规强制性规定，如存在违法交易或侵害他人合法权益等情况，合同会被认定无效。

当遭遇二手房中介不履行合同的情况时，首先要保持冷静，仔细查看合同条款，确定中介违反的具体约定。然后，可以尝试与中介进行沟通协商，要求其承担违约责任并继续履行合同。若协商不成，可收集相关证据，如合同、沟通记录、交易凭证等，向消费者协会、房地产中介行业协会等相关组织投诉，寻求协助解决。也可以依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。倘若你对二手房中介不履行合同后的维权途径、赔偿范围等仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准的解答与有效的建议。