租赁合同纠纷的诉讼时效如何计算

一、租赁合同纠纷的诉讼时效如何计算

租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年。起算点通常是从当事人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算。

比如，租赁合同约定的租赁期限届满，一方未依约返还租赁物，另一方此时就知道权利被侵害，诉讼时效开始起算。若在合同履行过程中，一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方知道之时诉讼时效亦开始计算。

但需注意，如果租赁合同约定了履行期限，应从履行期限届满之日起算；未约定履行期限的，在权利人提出履行要求且给对方合理准备时间届满后开始计算。在诉讼时效期间内，若出现法定的中止、中断事由，诉讼时效会相应延长或重新计算。

二、租赁合同纠纷起诉应该如何举证

在租赁合同纠纷起诉中，举证责任分配如下：

证明租赁合同关系成立：需提供租赁合同，证明双方存在租赁合意及主要条款。

交付与接收证据：证明已交付租赁物及对方接收，如交付凭证、交接记录等。

租金支付证据：证明租金数额、支付方式及时间，如转账记录、收据等。

租赁物使用情况证据：证明租赁物使用状况，如照片、维修记录等。

解除合同证据：证明解除合同的通知、协商记录等。

损失证据：证明因对方违约造成的损失，如评估报告、发票等。

需注意，举证要遵循法定程序，证据要真实、合法、关联。若对举证有疑问，应及时咨询律师，确保诉讼中有效举证，维护自身权益。

三、租赁合同纠纷追诉时效应该怎么样算

租赁合同纠纷的追诉时效，一般从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在租赁合同中，如果一方违约，另一方知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算这三年时效。比如，租赁期限届满，承租人未按约返还租赁物，出租人此时知道权利被侵害，时效就开始起算。但如果在时效期间内，出现法定的中止、中断情形，时效计算会相应变化。中止如不可抗力等阻碍权利人行使请求权的情况发生时，时效暂停计算；中断如一方提出要求、一方同意履行义务等，时效重新计算。

当探讨租赁合同纠纷的诉讼时效如何计算时，我们明确了一般是从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但在实际情况中，还存在一些特殊情形。比如，如果租赁合同中约定了履行期限，那么诉讼时效从履行期限届满之日起计算；若未约定履行期限，则在出租人要求承租人履行义务的宽限期届满之日起计算。你是否在租赁合同纠纷方面有相关困扰呢？要是对于诉讼时效计算的特殊情况、如何准确把握起算点等还有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮的机会，专业法律人士会为你详细剖析解答，助你明晰法律要点，妥善应对纠纷。