中介费卖房和买房双方都得出吗

一、中介费卖房和买房双方都得出吗

中介费买卖双方是否都得出，需看合同约定。在房产交易中，关于中介费的承担主体和比例，买卖双方可与中介协商并在居间合同里明确。

若合同约定由一方承担，就按合同执行。比如约定仅由买房人承担，卖房人无需支付。若未明确约定，双方可再协商确定分担方式。实践中常见买卖双方共同承担的情况，但也有由卖方或买方单独承担的。无论哪方承担，都应保证中介按约提供了全面、专业的居间服务，否则当事人可根据合同追究中介违约责任。

二、卖房买房中介费必须双方都出吗

在房产交易中，中介费并非必须双方都出。

从法律角度看，这取决于中介与买卖双方的具体约定。若中介与卖方约定由卖方承担全部中介费，且与买方约定由买方承担全部中介费，这并不违法。实践中常见的是买卖双方各承担一部分中介费，但没有强制规定必须如此。

比如，若卖方急于出售房屋，与中介协商一致由其独自承担中介费，这是双方意思自治的体现，只要约定明确且合法，就具有法律效力。所以，中介费是否双方都出，关键在于三方之间的合同约定，若有明确约定，应按约定执行；若未约定或约定不明，可协商确定。

三、卖房买房中介费支付有啥规定

在房屋买卖中，中介费支付有如下规定：一般由委托方与中介签订居间合同来约定支付事宜。若促成房屋买卖合同成立，委托人应按约定支付报酬。报酬标准通常按合同成交价一定比例计算，具体比例可协商。中介未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。支付时间多在合同签订或交易完成时。若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人有权拒绝支付中介费，并可要求赔偿损失。双方对中介费支付有争议的，可先协商，协商不成可依合同约定的争议解决方式处理，如仲裁或诉讼。

在房产交易里，中介费买卖双方是否都得出，确实如前文所述，关键看合同约定。那要是遇到合同约定模糊不清的情况该如何补救呢？或者在中介未完全履行居间服务时，追究违约责任的具体流程是怎样的呢？这些都是与中介费承担紧密相关的拓展问题。如果您在房产交易涉及中介费承担方面还有其他疑问，无论是合同约定不明的处理，还是违约责任追究等问题，都别发愁。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您在房产交易中明晰中介费承担的各类事项，避免潜在风险。