买房都已经开始按揭了可以退房吗

一、买房都已经开始按揭了可以退房吗

通常来讲，已经开始办理按揭的房子一般是很难直接办理退房手续的，除非出现了法定的或者是合同约定的那种可以退房的特殊情况。

要是因为开发商方面的原因，像是房屋存在质量问题，又或者是没有按照约定的时间交付房屋等等，购房者就可以依据当初签订的合同约定，向开发商要求退房，同时还能追究开发商的违约责任。

然而要是仅仅只是购房者自己的原因想要退房，比如说资金方面出现了问题之类的，那就得看看合同当中关于退房的那些约定条款。

要是约定了是可以退房的，那就要按照约定去办理相关的手续，并且很可能是需要承担一定的违约责任的，比如说要支付违约金之类的。

总之，已经开始办理按揭的房子到底能不能退房，得根据具体的实际情况来进行判断，购房者一定要仔细地研究合同条款，要是有必要的话，还得寻求法律专业人士的帮助。

二、已开始按揭的房子还能退房吗

一般情况下，已开始按揭的房子可以退房，但存在一定条件限制。

从法律角度看，若符合法定解除合同情形，比如开发商存在严重违约，像房屋主体结构质量不合格等，购房者有权解除购房合同并退房，按揭贷款合同也可解除，开发商应返还购房款本金及利息，并承担相应违约责任。

若因购房者自身原因想退房，比如经济困难无力偿还贷款等，需先与银行协商，经其同意后，由购房者提前偿还剩余贷款本息，再与开发商协商解除购房合同。若擅自退房，购房者要承担违约责任，如支付违约金等，还可能影响个人信用记录。总之，退房涉及多方利益，需谨慎考量并依合法程序办理。

三、已付首付的房子退房流程是怎样的

首先看合同约定，若有关于退房的条款，按条款执行。一般需先向开发商发出书面退房通知。

若因开发商问题导致退房，如房屋质量严重不合格等，可直接要求其退还首付并承担违约责任。

若是购房者自身原因，如贷款办不下来等，可能需承担一定违约责任。开发商通常会在一定期限内审核退房申请，审核通过后，会办理相关退款手续，将首付退还给购房者。在退款流程中，要注意与开发商沟通好退款时间、方式等细节，确保款项能顺利到账。同时，要妥善保存好相关付款凭证、合同等资料，以备后续可能出现的纠纷作为证据。

在办理按揭的房子能否退房的问题上，实际情况复杂多样。如因开发商问题可依约退房并追究其责，而购房者自身原因退房则要看合同约定。那如果开发商拒绝按合同处理退房事宜该怎么办？或者购房者对合同中某些模糊的退房条款理解有偏差时又如何解决？这些都关乎能否顺利退房。若你在办理按揭房子退房过程中遇到类似困惑，别自行纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你剖析具体情形，助力你妥善处理退房相关问题，保障自身合法权益。