买方不履行合同怎么办
一、买方不履行合同怎么办
若买方不履行合同，卖方可视具体情况采取不同措施。若买方明确表示或以行为表明不履行主要债务，卖方有权解除合同，并要求其承担违约责任，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同中有约定违约金，可要求买方支付违约金；若约定了定金，卖方可以选择适用定金罚则，即没收定金。
卖方还可通过书面催告要求买方在合理期限内履行合同义务，若买方仍不履行，可追究其责任。若协商不成，卖方可以收集相关证据，如合同、沟通记录、交付凭证等，向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
二、买方不履行合同该承担啥法律责任
若买方不履行合同，需承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
继续履行即要求买方按照合同约定履行义务。采取补救措施适用于质量不符合约定的情况，比如对有瑕疵的标的物进行修理、更换等。赔偿损失则是弥补卖方因买方违约所遭受的经济损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。此外，若合同约定了违约金或定金，卖方还有权要求买方按照约定支付违约金或适用定金罚则。
三、买方不履行合同如何承担违约责任
若买方不履行合同，需承担违约责任。常见方式如下：继续履行：若合同仍有履行可能，卖方有权要求买方继续履行合同义务。采取补救措施：比如买方交付的货物不符合质量要求，可要求其修理、更换、重作等。赔偿损失：赔偿卖方因买方违约所遭受的全部损失，包括直接损失和可得利益损失。支付违约金：合同有约定违约金的，买方应按约定支付。违约金兼具补偿和惩罚性质。定金罚则：若合同约定了定金，买方违约时，卖方有权没收定金；若卖方双倍返还定金后仍不能弥补损失，还可要求买方赔偿差价。具体承担方式依合同约定及实际情况确定，卖方应及时采取措施维护自身合法权益。
当面临买方不履行合同的情况时，卖方有多种应对之策。如文中所述，可依据不同情形解除合同、追究违约责任等。在实际操作中，卖方可能还会遇到一些细节问题，比如如何准确界定买方是否明确表示或以行为表明不履行主要债务；在要求买方支付违约金或适用定金罚则时，具体的流程和注意事项有哪些。若你对这些方面存在疑问，或者想进一步了解卖方维护权益过程中的其他法律要点，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答。
